中旅东篱院
118㎡-145㎡低密墅区
住天然氧吧旁，享诗意人生
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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产品特色：中旅东篱院业态类型为6F叠墅
价格：单价12000起总价140万起
装修情况：精装修
楼栋总数：33栋规划户数：644户
占地面积：66352㎡建筑面积：128821㎡
容积率：1绿化率：37%
主力户型：3室(4) 、 4室(2)
交房时间：2026-03-01
户型面积： 建面118㎡ 套内117㎡ 建面145㎡ 套内114㎡等
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号
如陶渊明
采菊东篱下，悠然见南山
世外桃源般的精神家园
也如与山湖为伴的现代生活
这正是中旅东篱院
如果你正在寻找一个远离城市喧嚣，近享自然美景的居所，那么中旅东篱院一定是你的最佳选择。楼盘位于苏州太湖旁边，社区拥有一线湖景的绝佳位置，面积118-175㎡，均价16800左右。
中旅地产一直秉承“善筑人生旅程”的品牌理念，以“城市核心、资源共享”为设计理念，选址于苏州市优质生态资源，打造代表性的“山林海湾湖”作品——中旅东篱院。
项目背山望水，双河环绕，位置绝佳。它坐落在太湖和东山景区之间，靠近苏州市区，但又远离喧闹和污染。东篱院是一个理想的度假胜地，让你可以在自然原生态的环境中享受生活的美好。
楼盘的设计是独具匠心的，充分利用了周围山水资源，打造出一个融合自然美景和现代化建筑的社区。
社区不仅拥有美丽的景观，还有便利的公共设施和完善的配套设施，让你的生活更加舒适和便捷。可以随意改造房屋，根据自己的喜好和需求，打造一个独具特色的居所。
东山是上海人周末旅居的目的地之一。东山四季都有到访的理由，可以是“食”的理由，可以是“聚”的理由，可以是“访古”的理由。
呼朋唤友型的周末社交，仅仅是酒店是不够的，一方院落是一个强需求。冬日的围炉夜话，夏日的花园露营，都是强社交属性的生活方式。
一、生态与景观
太湖资源：距太湖直线距离仅300-500米，部分房源可直瞰湖景，坐拥天然氧吧环境
东山景区：毗邻国家5A级东山景区，负氧离子浓度高，四季景观各异
社区绿化：内部规划37%绿化率，含中央花园、中式园林“一轴九巷”及休闲步道
二、交通配套
主干道：北接环太湖大道、南靠东山大道，快速联通市区
公共交通：3公里内覆盖19个公交站（如新郭社区站）
；远期规划地铁15号线及2号线延长线（前期阶段）
自驾便利：滨湖大道、东山大道环绕，未来规划苏州湾隧道等
三、商业与生活
基础商业：
社区底商含便利店、咖啡厅；步行可达华润超市、喜乐多超市
大型综合体需至15公里外的木渎商圈
特色服务：社区提供共享工具间、恒温泳池及健身房
📚 四、教育配套
学校：步行可达东山实验小学、东山中学（具体入学政策以教育局为准）
⚕️ 五、医疗资源
基础医疗：东山人民医院（1.4公里内），满足日常诊疗
高端医疗：三甲医院需驾车至苏州市区
🌿 六、旅居与养老亮点
民宿投资：周边民宿均价超1000元/晚，项目提供“托管+收益分成”服务
养老配套：社区推出健康沙龙、爸妈学院及管家托管服务（含保洁、宠物照料）
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。
户型示意图
118㎡下叠送院子，
以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。
下叠还自带南向院子，无论是在落日余晖里围炉煮茶，还是月光下放着轻音乐露营，都能营造出满分氛围感。
东篱院示意图
东篱院占据优越的地理位置，又能提供充满温度的居住体验，出则望山见水，四季都有天然的文化体验项目。
春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，听山泉水汩汩自院落过，伴穿堂风体会四时茶事，别有一番意趣。
东篱院示意图
173㎡下叠，极致空间体验！私人会所的不二之选
面积最大的建面173㎡下叠，具有上下两层超16米采光面，尺度感倾泻而出，拿来建造融汇东方传统美学的企业会所最为合适。
既打破桎梏，以更自由的模式诠释新时代会所的功能价值，又有绝对的尊崇度和私密性，独立电梯入户、空间感更强，即使是高规格宴请也不在话下。
样板间示意图
公区可以打造成高级会议室，不仅设备高档，而且空间阔绰，足以容纳几十人。
135㎡上叠，带露台阁楼！
建面135㎡的上叠适合做家庭式民宿，6.7米超大横厅，配合LDKB一体化公区设计，打造棋牌室或书吧，给予来自天南海北的旅居人交友的舒适空间。
中旅东篱院
118㎡-145㎡低密墅区
住天然氧吧旁，享诗意人生
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