此次花语澜苑匠心所打造的纯臻洋房，洋房区约1.3容积率，将建筑让位于自然，让生活有风景相伴，同时也是高贸新城难得一见的改善型洋房住区，板块内辉映、新城、万科、五矿等竞品皆以高层产品为主，仅越秀·悦见云庭有洋房…
中铁建花语澜苑：4009983631
中铁建花语澜苑 131 6013 6853
户型面积：114.7-129.39㎡
单价：27000-31000元/平
开发商：中铁建、保利、恒泰
央企+国企 强强联合 城市封面作品！
“都会雅居”系 高端改善 低密洋房社区
开发建筑：中国铁建
物业公司：保利
总户数：888户
容积率：2.0（洋房1.3）
绿化率：35%
机动车位：1:1.37（共1216个）
交房日期：2024/6-2024/12
全精装：地暖、中央空调、新风，壁纸都带的哈
教育:
星浦小学、星浦中学（今年9月开学）
优享第一梯队的教育资源：星海教育集团旗下名校，集团内学校之间实行管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进、文化共建 管理模式。
幼儿园：瑞祥幼儿园、金光幼儿园、倍优幼儿园、吴淞幼儿园
商业：南行300米瑞祥商业广场、
最近的金胜邻里中心仅一路之隔，目前已动工，规模建面9万方（大小可参照景城邻里中心）
未来板块内共5座邻里中心，
距永旺梦乐城7公里（约15分钟车程）
楼盘位置：苏州园区高贸新城金胜路通江路
• 中国铁建房地产集团有限公司
中国铁建地产是2010年国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一。布局全球五大洲10余个国家，深耕国内40余城，入驻4个国家级新区以及海外，致力成为中国城市更新领域排头兵，美好生活建造者。2019年，集团公司企业总资产超1500亿，迈入千亿房企阵营。 中铁建花语澜苑：13160136853
• 保利置业集团有限公司
保利置业集团有限公司（简称“保利置业”）系中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，股份代码00119.HK，为香港红筹股，公司总资产约2000亿元，年销售约600亿元。 中铁建花语澜苑：13160136853
•城市功能优化服务商
以恒心致初心，与城市共成长。依托中新苏州工业园区一级开发经验和三大主业板块集成优势，恒泰集团作为专注打造“模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市转型发展提供了“全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验”，筑梦美好生活，矢志成为国内领先的城市功能优化服务商。 中铁建花语澜苑：13160136853
二、高贸崛起
苏州成绩看园区 园区未来看高贸
中铁建花语澜苑：13160136853苏州工业园区用了25年走上神坛，而从金鸡湖到大园区向东扩张这只用了2年时间！2019年，苏州自贸区成立！胜浦这个68平方公里的土地上从此遍地是黄金！
园区向东再朝前 高贸迭代2.0
中铁建花语澜苑：13160136853园区“退二进三”规划出台后，大规模的路网、轨交基建将支撑起高贸新城的发展体系，而约150万方的土地供应也将直接为高贸2.0时代的宜居CLD住区定下基调。
高贸新城7大MAX发展指标：
规划面积MAX：苏州自贸区规划面积占比最大区域
投资金额MAX：约800亿苏州自贸区专项发展基金
产业指标MAX：约5.18平方公里金光产业园规划
企业指标MAX：多达360家高新企业落户
城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线（规划中）、22号线（规划中），未来更多城际交通、19条新建/改造路
城市配套MAX：1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊（规划中）、5座邻里中心、3所星海教育直管学校
土地供应MAX：未来约150万方土地供应
2021年上半年，苏州工业园区官网更是公示园区街道行政区规划变更方案，胜浦街道将和东沙湖社区、奥体板块一起成为新的东沙湖街道。此次胜浦变更为东沙湖街道，更好地验证园区往东发展地必然趋势，凭借起点高（享受园区资源）、定位高（自贸区政策加持）、还有不少待发展的地块，胜浦未来能达到的高度不仅是未来园区的高度，也代表未来苏州产业发展的高度。项目距离奥体中心直线距离约6公里。目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交大幅突破8万/㎡! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。 中铁建花语澜苑：13160136853
高贸难得改善洋房住区
众所周知，在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。
而拥有洋房的永远都是少数人，例如中国铁建·花语墅。这里的客群可谓智仕云集，不乏国家院士、著名科学家、行业领军人才，硕博以上学历占比超5成！
通过花语洋房的受追捧程度可以得出其珍贵程度。此次花语澜苑匠心所打造的纯臻洋房，洋房区约1.3容积率，将建筑让位于自然，让生活有风景相伴，同时也是高贸新城难得一见的改善型洋房住区，板块内辉映、新城、万科、五矿等竞品皆以高层产品为主，仅越秀·悦见云庭有洋房产品出售，可见高贸新城目前的洋房稀缺性，当然更能预见的是——当花语澜苑洋房产品上市之后全城争抢的火热景象。
· 约11.5m南向三开间，收藏三倍的温暖阳光
· 约5.2m奢阔横厅，三五好友到访也可轻松应对
· 全屋五飘窗，观景/休闲/储物皆可，超值高附赠
· 约3m层高，空间更广采光更佳，视野宽敞通透
· 面宽约3.4m主卧套房，享受自己的小世界
澜璟 | 三房二厅两卫 户型界的满分选手
园区买房入门级——满分100㎡
· 约9.5m超大面宽，生活与阳光、清风作伴
· 主卧套房，内外双卫设置，独立私密互不干涉
· 4室飘窗附加空间，倚着抱枕，享一杯午后咖啡
· 餐客独立设计，为生活消弭空间界限感
· 约10m进深奢阔竖厅直通阳台，尽显生活气质
苏州园区中铁建花语澜苑：4009983631
中铁建花语澜苑：13160136853
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