中柏凯旋名筑
昆山城南 稀缺改善高端大平层
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价格：12000起
得房率约77%-81%，一梯一户
面积户型：129-130 -143 181㎡四室/五室户型
绿化率：35%交付标准：毛坯
机动车位：1734个总户数：1083户
11栋住宅，总户数748户，均为17F小高层
车位比：1：1.6物业公司：绿城物业
物业费：2.8元/㎡
开发商：昆山柏海置业有限公司
交房时间：2025年06月30日
售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧
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核心信息速览
项目地址 ：昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧
产权年限 ： 70年住宅产权
建筑类型 ：以17层小高层为主，共14栋住宅
总户数 ： 1083户 ，车位1734个，车位配比高达 1:1.6
容积率 ： 2.3 ，绿化率约 35%
交付标准 ： 毛坯交付 ，支持个性化装修设计
物业公司 ：绿城物业服务集团，物业费 2.8元/㎡·月
交房时间 ： 2025年6月30日 （已交付）
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户型与价格
主力户型面积段 ： 129–181㎡ ，涵盖四室、五室大平层
129㎡：4室2厅2卫，南向布局，得房率约77%
130㎡：4室2厅2卫，横厅设计，通透采光
143–144㎡：4室/5室3卫，双套房设计，私密性强
181㎡：稀缺五室大平层，满足高端改善需求
层高 ：约 3.0–3.3米 ，南向面宽最大达12.3米
得房率 ：约 77%–81% ，空间利用率高
参考均价 ：
新房参考价：约10,500元/㎡
二手房挂牌价：约13,000–16,500元/㎡
总价区间 ：约 135万–300万元
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产品亮点
一梯一户设计 ：电梯直达入户，独立门厅，提升归家仪式感与私密性
毛坯交付 ：无精装减配风险，购房者可完全按个人喜好定制装修
低密舒适社区 ：最大楼间距达114米，保障采光与视野开阔
外立面质感高级 ：采用铝板+石材+真石漆组合，历久弥新
全卧室带飘窗 ：增强采光通风，提升空间感
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区位与交通
地理位置 ：地处昆山“南部新城”发展核芯，依托德国工业园与淞南科创园，产业人口密集，发展潜力强劲
自驾出行 ：紧邻 中环南线、京沪高速、沪常高速 ，约15分钟达昆山主城，45分钟直达上海虹桥
轨道交通 ：规划中的 昆山轨交K1线 距项目约800–1200米，未来将接驳苏州轨交11号线，实现苏昆同城化通勤
公共交通 ：周边1公里内设多个公交站点，覆盖昆山109路、111路、125路等多条线路
高铁接驳 ：距 昆山南站 约6.5公里，车程约10–15分钟
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周边配套
教育 ：
张浦中心幼儿园（约750米）、张浦中心小学（约1.2公里）、张浦中学（约1.5公里）
周边已规划高中用地，未来有望实现从幼儿园到高中的15年一站式教育闭环
商业 ：
1.5公里内：首席MALL商业广场（在建）、银都商业广场
4公里内：吾悦广场、天虹购物中心
9公里内：山姆会员店、万象汇，满足高端消费需求
医疗 ：
昆山第六人民医院（二级综合医院）距约1.1公里，步行可达
规划中的六院新院总建面约8.8万平方米，医疗能级将大幅提升
生态休闲 ：
步行可达新吴园、施条新村北小公园
社区内规划阳光草坪、景观步道，营造森居生活氛围
户型鉴赏：中柏凯旋名筑售楼热线：
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