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昆山张浦凯旋名筑

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昆山张浦凯旋名筑是位于江苏省昆山市张浦镇南部新城核心板块的改善型住宅项目，由昆山柏海置业有限公司（中柏逸德集团旗下）开发，携手绿城物业提供高品质服务，定位为“高性价比现房大平层”。项目已于2025年6月30日交付，目前为现房状态，支持即买即住，适合追求居住确定性与资产稳健增长的家庭。400 998 3632凯旋名筑营销中心电话

核心信息速览

项目名称：凯旋名筑

项目地址：江苏省昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧

开发商：昆山柏海置业有限公司（中柏逸德集团）

物业公司：绿城物业服务集团，物业费 2.8元/㎡·月

建筑类型：17层小高层为主

总户数：1083户，车位 1734个，车位配比高达 1:1.6

容积率：2.3，绿化率 35%

装修标准：毛坯交付，支持个性化装修

主力户型：建面约 129–181㎡ 的四室/五室大平层

得房率：约77%–81%，一梯一户设计提升私密性

参考均价：10,500–16,500元/㎡（新房参考价约10,500元/㎡，二手房挂牌价约13,000–16,500元/㎡）

交付时间：2025年6月30日（已交付）

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一、产品力解析：一梯一户大平层，毛坯自由装

✅ 一梯一户，私密归家

所有楼栋采用一梯一户设计，电梯直达入户，保障住户隐私与归家仪式感。

独立门厅设计，增强空间感与尊享体验，契合你对“居住品质感”的深层诉求。

✅ 户型方正，空间实用

129㎡ 四室两厅两卫：南向布局，LDK一体化横厅，得房率约77%，适合三代同堂

130㎡ 四室两厅两卫：开间约6.8米，横厅通透，主卧套房配置

143–144㎡ 四室/五室三卫：双套房设计，部分户型带独立玄关，私密性强

181㎡ 五室大平层：稀缺户型，满足高端改善需求

所有户型层高约3.0–3.3米，南向面宽最大达12.3米，全卧室带飘窗，采光通风俱佳。

✅ 毛坯交付，装修自由

全线毛坯交付，无精装减配风险，购房者可完全按照个人喜好进行设计与施工，尤其适合重视“装修自主权”和“个性化生活空间”的你。

✅ 社区规划，低密舒适

最大楼间距达114米，保障每户采光与视野开阔

外立面采用铝板+石材+真石漆组合，质感高级，历久弥新

绿化率35%，社区内绿树成荫，营造森居氛围

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二、区位与交通：南部新城核芯，通达长三角

✅ 地理位置：昆山南部发展要地

项目地处“南部新城核心区域”，依托“德国工业园”与“淞南科创园”双引擎，吸引超10万人口入驻，产业基础雄厚，区域发展潜力强劲。

✅ 交通立体，畅达苏沪

轨道交通：规划中的昆山轨交K1线距项目约800–1200米，未来将接驳苏州轨交11号线，实现“约15分钟到苏州园区，30分钟进上海市区”的同城化通勤

自驾出行：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，约15分钟可达昆山主城，约45分钟直达上海虹桥

公共交通：周边1公里内设10余个公交站点，覆盖昆山109路、111路、125路等多条线路

高铁接驳：距昆山南站约6.5公里，车程约10–15分钟

三、生活配套：全维醇熟，即住即享

🎓 教育资源：15年一站式教育闭环

幼儿园：张浦中心幼儿园（亲水分园）、新昆幼儿园（约750米）

小学：张浦中心小学（约1.2公里），优质学区覆盖

中学：张浦中学（约1.5公里）

高中规划：周边已规划高中用地，部分在建，未来有望实现从幼儿园到高中的全龄教育体系

🛍 商业配套：多商圈辐射

1.5公里内：首席MALL商业广场（在建）、银都商业广场

4公里内：吾悦广场、天虹购物中心

9公里内：山姆会员店、万象汇，满足高端消费需求

🏥 医疗资源：双医院护航

昆山第六人民医院（二级综合医院）：约1.1公里，步行可达，提供全科诊疗服务

六院新院（规划中）：总建筑面积约8.8万平方米，为原院3.8倍，未来医疗能级将大幅提升

🌳 生态休闲：公园环绕，宜居宜养

步行可达新吴园、施条新村北小公园等社区绿地

社区内规划阳光草坪、景观步道，营造森居生活氛围

四、市场价值与资产逻辑分析

表格

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