吴中太湖度假区太湖檀宫售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

🏡 吴中太湖度假区・太湖檀宫（华丽家族・太湖檀宫）

太湖檀宫营销中心：400 998 3632

太湖檀宫售楼处：4009983632

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核心定位：苏州太湖度假区一线临湖纯独栋顶豪社区，上海檀宫同系作品，0.43 超低容积率 + 现房 + 300-800㎡私家庭院，长三角湖居终极改善之选。

📍 基础信息

地址：吴中区香山街道环太湖大道 138 号（太湖度假区核心，一线临湖）

开发商：华丽家族（上海檀宫开发商）

物业：上海古北物业（高端豪宅物业）

规模：占地约 12.7 万㎡，仅 139 席独栋，容积率0.43，绿化率40%

产品：纯独栋别墅（地上 3 层 + 地下 1 层），英伦皇室风格

交付：现房（2023 年底交付），毛坯，即买即住

产权：70 年住宅

均价 / 总价：

单价：约1.8-2.5 万 /㎡

总价：788 万起，主流950-2000 万 / 套

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地铁：5 号线太湖香山站步行约 1.2 公里，1 站太湖新城、3 站狮山

自驾：环太湖大道、中环西线、苏台高速，快速通达全城

公交：691、692、58 路等

🛒 商业配套

1 公里：12 万方太湖中心 MALL（已开业，华润万家、星巴克等）

3 公里：蒯祥里文化街区、香山邻里中心

高端配套：太湖高尔夫俱乐部、游艇俱乐部

🏫 教育配套

小学：舟山实验小学、香山实验小学

中学：香山实验中学

🏥 医疗配套

度假区人民医院、木渎人民医院（约 8 公里）

🌿 生态配套（顶级）

一线临湖：南临太湖，约 900 米湖岸线，推窗见湖

背山面水：北靠穹窿山 5A 景区，负氧离子浓度高

周边：太湖湿地公园、渔洋山景区、苏州海洋馆

🏠 主力户型（纯独栋，449-816㎡）

1）朝雨 449㎡（5 室 2 厅 4 卫）

地上 3 层 + 地下 1 层，庭院约 300㎡

6 米挑高客厅，全框架结构，可自由改造

总价约788-1000 万

2）望云 508㎡（4 室 2 厅 5 卫）

南北双庭院，花园约 400㎡

主卧套房（带露台 + 衣帽间），地下一层双采光井

总价约1100 万

3）御湖 816㎡（5 室 3 厅 7 卫）

一线湖景，私家庭院约 800㎡（计入产证）

独立泳池区、双车库、私家电梯

总价约1600-1800 万

✅ 核心优势

极致稀缺：0.43 容积率 + 纯独栋 + 一线临湖，苏州核心区绝版低密顶豪

超大赠送：户户300-800㎡私家庭院（产证内），地下一层全赠送，实际得房率超200%

现房交付：即买即住，无需等待，无烂尾风险

顶豪基因：上海檀宫同款团队设计，英伦皇室风格，传世级建筑

山水资源：背山面水，太湖 + 穹窿山双景观，生态环境极佳

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