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杭州萧山区潮语臻境府

潮语臻境府是杭州萧山区市北西板块的高端改善型住宅标杆项目，由滨江集团与招商蛇口两大品牌房企联合开发，定位为“不限价时代的品质引领者”，主打纯改善型产品，致力于打造集地段价值、产品力与生活方式于一体的高端人居典范。

一、项目核心信息概览

项目名称：滨江招商·潮语臻境府

开发商：滨江集团 × 招商蛇口（杭州滨潮房地产开发有限公司）

项目地址：杭州市萧山区建设二路金一路

售楼处电话：400-998-3632（建议提前预约）

区域板块：萧山市北西，奥体中心3公里辐射圈

物业类型：高层住宅 + 叠墅（低密产品）

占地面积：约25,850㎡

建筑面积：约64,625㎡

容积率：2.5

绿化率：约35%

规划户数：416户（高层356套，叠墅60套）

楼栋布局：6幢20–23层高层 + 4幢6层叠墅

物业公司：滨江物业（行业TOP级服务品牌）

交付时间：预计2027年12月交付

销售状态：在售（高层少量余货，叠墅持续推售）

高层均价：约50,548元/㎡

叠墅均价：约56,667元/㎡，总价约1200–1700万元

✔潮语臻境府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、产品设计与户型亮点

1. 高层住宅（主力改善型四房）

面积段：建面约123–168㎡

主力户型：

129㎡：四室两厅两卫，明厨明卫，独立衣帽间，得房率高

139㎡：四室两厅两卫，双阳台设计，南北通透

168㎡：四室两厅三卫，楼王级户型，视野优越，定位高端改善

产品特点：

全四房纯改善设计，无小户型混杂

采用“悬浮式抬板”设计，首层为车库，住宅起于约4.8米高架空层，提升采光与视野

两梯两户布局，增强私密性与归家尊崇感

2. 叠墅产品（稀缺低密藏品）

面积段：建面约228–284㎡（涵盖下叠、中叠、上叠）

产品亮点：

私梯入户：每户独立电梯直达客厅，尊贵私密

有天有地：下叠带南向庭院，上叠配双露台，实现“空中花园”生活

空间尺度大：地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等

总价约1200–1700万元级，定位高净值家庭

项目首推4号楼18套叠墅，已取证入市，成为市北板块罕见的低密产品供应。

✔潮语臻境府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、建筑立面与社区景观

1. 建筑风格

现代简约风格，主体采用大面积玻璃、铝板、涂料与石材，打造“金色画框”立面效果

主入口设计：约9米高、30米宽的奢尺门庭，融合“金镶玉”温润质感与“天圆地方”形制，彰显江南望族礼序

顶部造型：勾勒“云冠”流线设计，提升建筑辨识度与艺术感

2. 社区景观体系

“一轴·双脉·六境”景观布局，打造自然画境园林

中央水景：奢石飞瀑、松涧迎门，结合镜面水景与金色挑檐，营造艺术馆式归家体验

架空层泛会所：规划健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等功能空间，延伸生活场景

无边度假泳池：对标希腊安缦酒店风格，四面环视城市天际线，视野开阔

✔潮语臻境府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、区位与交通优势

1. 战略区位

位于萧山“高端居住+产业创新”复合型价值高地——市北西板块

直线距离奥体中心约3公里，4站地铁可达奥体看演唱会，融入“奥体生活圈”

西邻信息港小镇，集聚科大讯飞、微医等科技企业，高知人群聚集

2. 交通配套

地铁：

距2号线&7号线建设三路站约850米

距7号线明星路站约900米

主干道：

建设二路、市心北路、金一路环绕，自驾便捷

可通过风情大道、空港高架快速通达钱江新城、滨江、萧山机场

公交：周边10余个公交站点，533路、705路、729路等多线覆盖

✔潮语臻境府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

五、生活配套全景

1. 商业配套

奥体商圈：奥体印象城（含山姆会员店）、SKP（在建）、万象汇等环绕

社区商业：海上明月生活广场、万诚奢品等满足日常消费

高端家居：NORHOR北欧表情家居直营店近在咫尺

2. 教育资源

优质学校：

萧山区信息港小学 & 初中（直线约600米）

崇文世纪实验学校、金惠初中等

注：期房不承诺学区，最终以教育局划分为准

3. 医疗资源

浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）：三甲医院，直线距离约1.3公里

杭州爱尔眼科、杭州明州医院等专科医院环绕

4. 生态环境

北塘公园、信息港公园、市北西公园等生态绿地环绕

社区内打造立体庭院、草坪花园，实现“内外双景”融合

潮语臻境府

✔潮语臻境府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

✔潮语臻境府营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

✔潮语臻境府置业经理☎17132883311（可指定）✔

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