海珀云庭
单价17×××元起➕入住城中芯
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价格：17000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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📍 项目核心信息速览
楼盘地址 ：昆山市周市镇青阳北路209号（金浦路口）
开发商 ：江苏喆源置业有限公司（上海欣源集团全资控股）
物业公司 ：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费 3.98元/㎡·月
产权年限 ：70年住宅产权
总户数 ：418户
容积率 ： 1.8 ，低密宜居
绿化率 ： 35% ，超国家标准
车位配比 ： 1:2 ，共845个车位，人车分流设计，归家更安全优雅
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🏡 户型与价格：全系大平层，精装交付
主力户型 ：
142㎡四室两厅两卫
166㎡四室两厅两卫
188㎡四室两厅三卫
全系南北通透、宽厅设计、双套房配置，适合二胎/三代同堂家庭
装修标准 ：
带装修交付，配备 大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统 ，厨房与卫浴采用国际一线品牌，实现“拎包入住”品质生活
参考均价 ：
当前成交均价约 21,000元/㎡ ，部分清栋特惠房源低至 21,500元/㎡ ，总价区间为 336万–494万
（注：价格受楼层、楼栋位置、市场优惠等影响浮动）
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🚗 区位与交通：中环芯+多维路网，通勤高效
主干道 ：
项目位于 青阳北路与金浦路交汇处 ，紧邻中环北线入口，改造后的青阳路为双向六车道，出行顺畅
轨交规划 ：
距 苏州地铁S1线金浦大桥东站约2公里 ，未来可直达苏州园区与上海11号线，沪苏通勤更便捷
公交配套 ：
周边有104、52、138、289等多条公交线路，覆盖昆山主城各区域
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🛍️ 配套资源：万达在侧，生活即繁华
商业 ：
万达广场仅约500米，下楼即享购物、餐饮、影院、儿童乐园等一站式生活体验
周边还有野马渡文体中心、麦德龙、迪卡侬等大型商业体，生活氛围成熟
教育 ：
新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学均在3公里范围内，实现“家门口的9年教育”
（学区划分以政府当年政策为准）
生态 ：
步行可达约5万㎡城市运动公园，集健身、休闲、亲子活动于一体，日常鲜氧环绕
医疗 ：
3公里内有昆山市第三人民医院、友谊医院、柏庐社区卫生服务中心等，基础医疗保障完善
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🏞️ 社区设计：低密园林，全龄友好
园林规划 ：
约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园、特色架空层会所，打造全龄段生活场景
圈层纯粹 ：
全盘仅418户，142㎡起大户型设计，无小户型混杂，保障业主圈层一致性
人车分流 ：
地下车库直达单元门，儿童在社区内自由奔跑更安全
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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