上实海派都市花苑售楼处资讯来啦!苏州低价新房等您捡漏,内含房价房型、户型图、交通地铁及楼盘具体详情

上实海派都市花园

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项目地址400-998-3631✔✔

专属顾问：131 6013 6853【营销中心】✅✅

占地规模：40817平方米

建筑规模：128097平方米

绿地面积：3700

绿地率：45%

均价：1.9万楼层任选

主力户型：144平

交付标准：现房

容积指标：2.2

实用率：71.6-81.2%

楼宇规划：7幢

总户数：588户

物业服务：上海上实物业管理有限公司

管理费：3.5元/月/平米

区位优势：项目坐落于吴中区木渎片区，虽属木渎范畴，但地处中环西线内侧，与狮山某单价4w+项目仅400余米之遥，至狮山核心区直线距离不足3公里，区位价值甚至超越部分狮山项目。

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规划亮点：社区由7栋13-25层品质住宅构成，总计588席，精装交付。园区绿化覆盖率约44.7%。

1、木渎"唐宁府"再现？！传单价1字头！外立面采用大面积石材干挂、保温一体板..

以1字头单价衡量，本项目外立面规格远超标准，品质媲美高端豪宅！

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底部采用纯石材干挂工艺，上部选用保温一体板，顶部点缀铝板元素。整体呈现大都会建筑美学。

主入口设计恢弘大气，精选石材构筑，质感卓越，与建筑外立面和谐统一，在周边楼盘中独树一帜。

特别值得一提的是，外立面1-3层均采用天然石材，上部为干挂保温装饰一体板配合金属铝板，品质感不言而喻↓↓

项目规模适中，规划7幢13-25层品质住宅。现房优势在于实景呈现度高，栋距视野清晰可鉴。

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景观设计采用轴线布局，精心配置绿篱、花卉、乔木及珍稀树种。

下图是否让您感受到别墅区石材干挂的尊贵气质？放眼整个狮山板块，如此品质的项目亦属罕见。

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除海派风格园林外，社区还规划了丰富水景体系。包括入口仪式水景、内部线性水景、造型水景等。水景不仅前期投入大，后期维护要求高，非高端项目难以企及~

内部配套设施完善，设有儿童活动区、健身步道等。

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中央水景、休闲会所等空间，选材考究，多处运用名贵石材……

2、全屋品牌精装！配置大金中央空调、兰舍新风系统、林内地暖三大件...

项目仅规划7幢13-25层住宅，总计588席，户型面积约144-173㎡。

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精装标准堪称豪华！标配大金中央空调、兰舍新风系统、林内地暖三大件...厨卫设备选用方太、弗兰卡、高仪、索菲亚等国际品牌。

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包括144㎡在内所有户型，均采用高端子母门设计，配备耶鲁智能门锁、西门子开关面板等。

细节处理精益求精，全屋实木踢脚线、浴室石材壁龛、多功能挂钩及插座预留，考虑极为周到。

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3、品质超越预期！规划约2000㎡高端会所，内含恒温泳池...

项目特别规划地上地下总面积约2000㎡的奢华会所。

配备专业健身区，瑜伽室、桑拿房，并贴心设计淋浴更衣等配套空间。

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最令人惊喜的是，配置了20*13米室内恒温泳池，这一配置超越苏州90%的在售项目，令周边业主艳羡不已~

项目引发市场热捧的核心原因，在于极具竞争力的价格体系。

①售价低于土地成本！2017年6月，上海上实以21.97亿元竞得本项目地块（苏地2017-WG-10号），成交楼面价24462元/㎡，溢价率52.41%。

这意味着，当前1w6的售价，开发商处于亏损状态。

②项目已实现现房销售，杜绝"降价减配"风险，精装交付、泳池会所、石材立面等承诺全部兑现，属于真实惠，非营销噱头。

③对比木渎-狮山周边新房最高4w+、普遍3w+的售价，1w6的价格直接腰斩区域均价，甚至低于二手房行情。

苏州吴中区木渎-上实海派都市花园

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