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相城区九龙仓天曦项目优势深度解析
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项目概况与在售情况
九龙仓天曦项目位于苏州相城区阳澄湖镇核心地段，由香港九龙仓集团旗下苏州兆龙地产发展有限公司开发。项目总建筑面积约30.6万㎡，占地面积103384㎡，容积率2.0，绿化率高达37%，规划37栋楼，包含高层(21-27层)及别墅，总户数1816-1849户，车位配比1:1.2(共2378个车位)。
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当前在售信息(2025年12月更新)：
主力户型：90㎡三居室(总价90万-97.5万)、107㎡三居室(总价115万-120.8万)、126㎡四居室(总价145万-150万)
均价：约11000元/㎡
销售状态：现房销售，2021年3月起分批次交付
物业费：2.33元/㎡·月(由九龙仓物业提供服务)
均价1万
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项目采用现代港式外立面设计，人车分流，配备智能化安防系统，为业主提供高品质的居住体验。
区位优势与周边配套
交通网络
九龙仓天曦项目交通优势显著，形成"高速+轨交"的立体交通体系：
自驾：西临G524快速路，1公里直达苏嘉杭高速入口，2公里可达常台高速出入口
轨交规划：未来地铁13号线(2025-2030年建设)和16号线(规划中)将进一步提升交通便利性
公交：周边861路、84路等多条线路，出行便利
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商业配套
项目周边商业配套完善，形成10分钟生活圈：
现有商业：北侧湘城生活广场、欧德福超市，沈公堤商业街(2公里)
规划商业：沈公堤商业综合体、星级酒店、3万方社区商业中心
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教育资源
现有学校：湘城小学、阳澄湖中学
规划教育：九年制公立学校、12年一贯制国际学校(K12体系)
医疗资源
三甲医院苏州大学附属第一医院阳澄湖分院近在咫尺，为居民健康提供坚实保障
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项目核心优势
双湖生态资源：项目东邻阳澄西湖，西临盛泽湖，直线距离约200米，拥有稀缺的湖居景观资源
港式精工品质：由香港九龙仓集团开发，传承港式建筑工艺和物业管理标准
完善配套设施：周边规划有高端酒店、邻里中心、国际学校等，生活便利
区域发展潜力：所在双湖板块正加速升级为复合型城市功能区，未来价值可期
户型设计合理：主力户型南北通透，动静分离，空间利用率高，部分户型四开间朝南
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开发商背景
九龙仓集团有限公司
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