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滨江区浦沿英冠绿城・春来晴翠园

英冠绿城・春来晴翠园营销中心：400 998 3632

英冠绿城・春来晴翠园售楼处：4009983632

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英冠绿城・春来晴翠园

一、基础信息（滨江浦沿・绿城 70 年住宅・地铁 TOD）

全称：英冠绿城・春来晴翠园

地址：滨江区浦沿街道浦沿路与浦炬街交叉口（零磁科学谷旁）

开发商：绿城中国 × 英冠控股（绿城代建 + 物业）

物业 / 物业费：绿城服务；约 5.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅（可落户、有学区）；预计 2027 年 6 月精装交付

规模：总建面约 23 万㎡；18 栋高层（17-26F）+3 栋商办；住宅 852 户；容积率 3.0，绿化率 35%

定位：滨江浦沿唯一绿城 70 年住宅 + 4 号线 TOD，主打350 万起滨江刚需 / 刚改，绿城品质 + 地铁上盖

二、产品与价格（2026 年 6 月，105-169㎡，精装 3.6-3.8 万 /㎡）

主力户型（得房率 86%-90%）

105㎡（3 房 2 厅 2 卫，占比约 40%）

总价：350-390 万；单价 3.5-3.7 万 /㎡

格局：三开间朝南、LDK 横厅、南北双阳台、主卧套间

125-127㎡（4 房 2 厅 2 卫，刚改主力）

总价：450-490 万；单价 3.6-3.8 万 /㎡

格局：边套三面采光、约 6 米横厅、四开间朝南

135-139㎡（4 房 2 厅 2 卫，改善）

总价：500-550 万；单价 3.7-3.9 万 /㎡

格局：独立玄关、双卧朝南、全明通透

169㎡（4 房 2 厅 3 卫，楼王）

总价：620-680 万；单价 3.8-4.0 万 /㎡

格局：双主卧套间、约 15 米南向面宽、独立书房

精装标准（4000 元 /㎡）

标配：中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居

厨电：方太 / 老板；卫浴：科勒 / 杜拉维特；全屋柜体

三、区位与配套（4 号线 TOD・零磁科学谷・性价比高）

地铁：4 号线南延段浦炬街站（在建，2027 年通车），地下车库直通地铁厅（无风雨归家）；6 站达阿里 / 网易，7 站达龙湖天街

自驾：浦沿路、时代高架、彩虹快速路；约 15 分钟到奥体，约20 分钟到钱江新城

产业：零磁科学谷核心区，规划 28 家上市公司，数字经济 + 科研集群

商业：自带约 2 万㎡社区商业；宝龙城市广场、滨江天街、星光大道（3-5 站地铁）

医疗：西侧 200 米在建杭州第四医院（三甲）；浙二滨江院区约 3km

教育：浦沿小学、浦沿中学；规划幼儿园

生态：西临钱塘江（约 800 米）、东靠冠山公园，一江一山景观

四、项目优势

✅ 绿城正统住宅 + 70 年产权：可落户、有学区、民用水电，区别于你之前看的商办大平层 / 写字楼

✅ 4 号线 TOD + 地下直通：2027 年通车，真正地铁上盖，通勤阿里 / 网易极便利

✅ 滨江门槛最低绿城新房：350 万起，对比滨江核心区 5-8 万 /㎡，性价比突出

✅ 高得房率 + 全精装：86%-90% 得房率，标配地暖 / 新风 / 空调，绿城品质背书

✅ 零磁科学谷 + 三甲医院：产业利好 + 医疗配套落地，未来增值潜力大

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