鹿溪云璟花园
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鹿溪云璟花园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：16500起
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层绿 化 率：35.14%
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
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项目概况
位置：陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
产品类型：11层小高层/花园洋房，毛坯交付
规模：占地约2万平方米，建筑面积约4.5万平方米，容积率1.5，绿化率35%
户数：共197户，可售175户
交付时间：预计2025年12月
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户型与价格
主力户型：建面约138-186㎡的四居室，包括148㎡、168㎡、186㎡等户型
参考均价：约17500元/㎡，总价区间241.5万-319.5万
得房率：80%-83%，部分户型为南向双阳台设计
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交通配套
地铁：距离地铁11号线菉葭站约700米，神童泾站约1.4公里，7站可直达上海
公交：周边1公里内有10个公交站，最近为菉溪路联谊路站（约229米）
自驾：紧邻中环东线、G312省道，出行便捷
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生活配套
教育：3公里内有7所幼儿园、3所小学（陆家中心小学东/西校区、菉溪小学）及2所中学（陆家高级中学、新昆洋学校）
医疗：昆山市第四人民医院（376米）、新华医院（701米）等5家医院在3公里范围内
商业：周边有启发广场、世茂广场等商圈，满足日常购物需求
生态：邻近菉葭公园（366米）、菉溪公园（562米），环境优越
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项目亮点
低密社区：楼间距48米以上，规划400米健康跑道、800㎡阳光草坪
区位优势：7站直达上海，适合跨城通勤人群
户型设计：全明户型，部分主卧采用套房设计，提升居住私密性
总结：鹿溪云璟花园主打低密纯洋房社区，交通便捷（近地铁11号线），配套成熟（教育、医疗、商业资源丰富），适合注重生活品质和长期居住的改善型购房者
户型鉴赏：鹿溪云璟花园售楼热线：
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