地段价值：位于狮山路核心CBD，一线临京杭大运河，是苏州城市发展的中轴脉络产品设计：苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹，户户窗窗看运河建筑美学：270°全玻璃天幕公建化立面，定制"天空之翼"冠顶园林景观…
高新狮山龙湖山河颂项目深度解析
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龙湖·山河颂是由龙湖集团开发的高端地标住宅项目，位于苏州高新区狮山路与运河路交汇处南侧50米，是狮山核心区的标杆作品。 项目总占地面积约6.16万㎡，总建筑面积约41.18万㎡，容积率4.84(住宅部分)，绿化率31%。项目由252套精装大平层组成，采用2梯2户配置，楼间距超80米，预计2026年12月30日交付。
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产品规划
主力户型：190㎡四房两厅三卫、220-249㎡楼王产品、270㎡天际顶奢大平层
得房率：77-80%，部分户型带270°环幕飘窗
精装标准：含大金中央空调、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴等国际品牌，全屋搭载华为智能系统
建筑风格：现代质感美学风格，全玻璃幕墙+大面积玻璃窗设计
220平大平层
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190平大平层
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二期240平米户型
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区位优势
交通配套
地铁：紧邻3号线沙金桥站，距离1号线、5号线也不远
公交：周边多路公交线路覆盖，出行便利
快速路：临近狮山路、运河路等主干道，自驾便捷
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教育资源
名校环绕：新区实小、狮山实小、新区实验中学、新区第一中学、苏州外国语学校等优质教育资源
新增规划：周边教育配套持续完善
医疗资源
三甲医院：科技城医院距离约3公里
专科机构：周边有多家专科医院分布
商业配套
大型综合体：龙湖天街、永利广场、金鹰百货、绿宝广场等分布在1-3公里范围内
生活便利：项目自建1.5万㎡滨水商街(拟引入米其林餐厅)和超五星康莱德酒店
市场动态
均价：3.6万-3.9万/㎡(总价680-1150万)
开盘时间：2025年9月26日
去化情况：部分楼栋去化良好，190㎡户型最受欢迎
热销户型：190㎡四房(总价约720万)、249㎡四房(总价约1000万)
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项目特色与卖点
地段价值：位于狮山路核心CBD，一线临京杭大运河，是苏州城市发展的中轴脉络
产品设计：苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹，户户窗窗看运河
建筑美学：270°全玻璃天幕公建化立面，定制"天空之翼"冠顶
园林景观：特邀国际大师打造近2.2万方双庭院立体园林
会所配套：配置南城唯一超七星级双会所，含无边界泳池、私宴厅等八大奢域空间
品牌实力：龙湖集团为知名房企，深耕苏州11载，品质有保障
高新狮山龙湖山河颂
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龙湖山河颂置业顾问：
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