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姑苏区胥江仁恒澜庭湾

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—胥湾澜庭—

姑苏源脉 江河洋房

高配商业 近天街 狮山CBD

约152-156平 湾上点睛之作

仁恒澜庭湾

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锚定稀缺恒定价值

姑苏核芯地段+全优醇熟配套

购房者都有一个共识——买房，就要买稀缺性更强的中心区。

作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个，稀缺性毋庸置疑。

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位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧邻胥江与京杭大运河交汇处

开发商：苏高新集团、名城建设集团（双国企）联合开发，仁恒置地代建，物业为苏新仁恒

产品类型：

纯洋房社区（7栋10-12层），容积率1.49-1.5，绿化率30%

总户数：153户（低密改善型）

交付时间：2026年3月精装交付

物业费：4.27元/㎡/月

多维交通路网、畅达全城。

项目靠近西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站、3号线索山桥西站1公里范围之内。

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直面江河风光，千年文脉传承。

项目不仅坐拥江河交汇的极致景观资源；约3公里范围内还有运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺。

与之一桥之隔的胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3公里范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点，尽享文化熏陶。

近邻胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围（本项目不承诺学区）；多所优质医院就在项目周边，约3公里内有苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院等，守护家人的健康。君到姑苏见，人家尽枕河。苏州从古至今，一直是“ 依水而筑，因水而秀，缘水而兴 ”。

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约100米深远观江花园视线，亲临头排一线江景

在澜庭湾，京杭大运河的心跳，随时都可听见，只因项目离京杭大运河仅约100米，约等于人们散步60秒的距离，出门即可亲临头排一线江景。

270°胥江观景带，IMAX级无敌视野

江河汇聚之下，除了京杭大运河的气势磅礴，还可享受胥江的婉转静谧，并透过窗外，可观赏270°IMAX级的胥江景观带，仅此一项就能让人感叹。

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澜庭湾所在片区，配套资源与城市资源早已深度绑定，已提炼出一个成熟、高配的生活圈——滨水低密+交通+教育+商业+医疗+公园环绕。

交通方面：澜庭湾紧邻西环快速路入口及大运河隧道，新区核心和姑苏古城可迅速切换。此外，项目距离地铁5号线双桥站、3号线索山桥西站仅1公里，一站便可换乘地铁2号线。

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姑苏区胥江仁恒澜庭湾

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