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杭州拱墅康桥保利和著文华轩：主城运河畔的地铁美居，央企保利匠心巨制

一、项目概述

杭州拱墅康桥保利和著文华轩，位于拱墅区大运河新城板块是央企保利发展控股在杭州的又一力作。项目地处丽水路旁，直线距离地铁15号线龙腾街站（规划）约200米，周边配套设施完善，生态环境优良，将打造成为城运河畔的公园住区。

杭州拱墅~保利和著文华轩，普通住宅产权为70年，单价： 29500元/平方米，总价： 280-370万元/套

保利和著文华轩售楼处热线：4008378831

二、项目亮点

1. 地处拱墅区大运河新城板块，发展潜力巨大；

2. 直线距离地铁15号线龙腾街站（规划）约200米，交通便利；

3. 央企保利发展控股打造，品质有保障；

4. 绿化率35%，生态环境优良；

5. 主力户型建面约103-126㎡，满足不同家庭需求；

6. 精装修交付，拎包入住。

三、周边配套

1. 交通：15号线龙腾街站（规划）直线距离约200米，无缝连接武林、桥西等区域；

2. 教育：紧邻杭州第十四中学附属学校，教育资源丰富；

3. 医疗：周边有多个医院，包括拱墅区医院、杭州市中医院等；

4. 商业：项目周边有购物中心、超市等，满足日常生活需求；

5. 环境：靠近大运河，享有优美的河景资源生态环境优良。

四、项目优势

1. 地处主城区，地理位置优越，交通便利；

2. 央企保利开发，品质有保障；

3. 绿化率高，居住环境舒适；

4. 户型设计合理，满足不同家庭需求；

5. 精装修交付，省去装修烦恼。

五、户型介绍

建面约103方户型：该户型作为上车户型，足够优秀。

卫生间做在门口，一进门就先洗手、消毒、落尘，能让孩子养成良好卫生习惯。

厨房为U字型，半开放式厨房，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；岛台和水槽相结合，则可以增加家人之间的沟通和互动。还有一个大横跨阳台，直接放在了餐客厅交互的视野。既能满足清洗、晾晒，又能兼顾休闲。

和著文华轩建面约103㎡样板房

建面约126方户型：预留大进深转角玄关柜，为换季衣物提供了储藏空间。次卧的L形飘窗让清晨洒下的阳光更加饱满。

4房的功能性足以适配三代同堂和当下越来越多的二胎家庭，实现置业一步到位，南向儿童房的270°环幕采光，大面窗延伸视觉，增加了室内的照样面积。

售楼热线：400-998-3632（预约专线）

值得一提的是，主卧的套房，卫生间+衣帽区+阳台，私密性、尊贵感兼备。项目交付装标确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机，甚至业主不太容易注意到的墙纸，也囊括在内。

玻璃移门可最大化敞开，让厨房轻松融入餐客厅，将LDK设计充分体现，形成一个面积约40㎡的尺度空间，大气又敞亮！客厅配备近6米长飘窗，阳光清风延引入内，通透明亮。周末家里来客人时，一体化大空间是承载宾主尽欢的主场，彰显着主人的品位与气度；日常休息时，也可以躺在沙发，全家一起观影、阅读，装下生活温暖的点滴。

二人之家可以打通卧室墙体，把客厅扩张成敞阔大气的巨幕多功能厅，约上好友开趴；或者将闲置的房间打造成一间影音室，摆上零食，在家也能沉浸式看大片；或改成两个人的健身房，跟着刘耕宏跳操，快乐暴汗；等到家里添了大宝、二宝，长辈要来帮忙照顾孩子时，也能轻松还原四房格局，无需费力置换。

和著文华轩建面约126㎡样板房

油烟重时，可以拉上移门，充分隔离油烟。即使在做饭，家人之间也能通过与餐厅相连的岛台、可拉伸的玻璃移门，彼此看见、彼此照应。更不用说将水槽安置在岛台的创新设计，家长做饭的时候，孩子也能在一侧洗菜帮厨。美食与爱，都在细节感满满的厨房里涌动。

126m²展示样板房实景图

六、总结

杭州拱墅康桥保利著文华轩，地处拱墅区大运河新城板块，交通便利，生态环境优良，由央企保利发展控股打造，品质有保障。项目户型设计合理，满足不同家庭需求，装修交付，拎包入住。此外，项目周边教育资源丰富，医疗、商业设施齐全，是不可多得的主城运河畔地铁美居。购房者可放心选择，投资自住皆宜

本项目在景观设计上，以“高级烟火气社区” 作为设计目标，结合大运河的水脉文化，以张择端《清明上河图》为设计灵感，打造“拱宸邀月”、“瑶碧影”、“高台会客”、“翠柏杏影”、“闲庭密语”、“酷马乐园”六大主题，营造独特江南高级烟火感社区气质，打造现代景观风格构建诗意悠居的生活场景。

保利和著文华轩售楼处热线：4008378831