上坤云栖麓
太仓城北湿地公园旁
上坤云栖麓售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
上坤云栖麓置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
上坤云栖麓售楼处位置：
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价格：99-110-135㎡总价130-205万
绿地率：约37%
总体量：313户
总幢数：3栋高层分立，半围合式建筑布局
车位配比：1：1.4
交付标准：精装交付
容积率：约2.0
交房时间：现房
海伦堡物业（国家一级资质物业）
物业：海伦堡物业建筑面积：约1.7万方
楼盘地址：天津路与太平北路
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核心信息速览
项目名称：上坤云栖麓（别名：云粼雅筑）
楼盘地址：太仓市天津路与太平北路交汇处（城北湿地公园旁）
建筑形态：3栋高层住宅，半围合式布局，总高21–26层
容积率：约 2.0｜绿化率：约 37%（高于区域均值）
总户数：313户｜车位配比：1:1.4，满足家庭用车需求
产权年限：70年商品房产权
交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、一线品牌厨卫
物业公司：海伦堡物业（国家一级资质），物业费约2.8元/㎡·月
交房状态：现房交付，即买即住，品质所见即得
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制接待，不接受临时到访。请认准官方预约通道，避免被非官方渠道误导。
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户型与价格（2026年4月最新动态）
项目主打建面约99–135㎡的三至四房户型，覆盖刚需上车与改善升级需求，精装总价区间约130万–205万元。
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价格说明：
参考均价约13,500–14,000元/㎡（精装）
实际售价一房一价，部分房源享专属折扣，建议通过官方渠道获取底价信息
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🚗 交通出行
轨交在建：紧邻苏锡常城际铁路娄东站（在建），未来可换乘嘉闵线直达上海，实现“沪太同城”通勤
主干道交汇：天津路、太平北路、苏州路“两横三纵”，快速接驳沪宜高速、沈海高速
公交覆盖：周边设有多条公交线路（如4路、64路、334路等），通达太仓城区各板块
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🎒 教育资源
全龄教育圈：
幼儿园：益佰星星幼儿园（约1.2公里）
小学：太仓市实验小学、弇山小学（均在3公里内）
中学：太仓第一中学、新区中学等
划片入学政策稳定，教育资源优质均衡
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🛍 商业与生活
3公里黄金生活圈：
万达广场、南洋广场、新天地等五大商圈环伺
社区内规划约6800㎡邻里中心，含超市、烘焙、零售等，步行即享便利
高端消费：1.5公里内可达永旺梦乐城、歌林公园等大型综合体
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🌿 生态与宜居
外揽双湿地公园：
城北湿地公园（约100米）
太仓湿地公园（约1公里）
项目还毗邻乐琯运河，形成“两河三园一带”生态格局，鲜氧环绕
内部景观：超10000㎡后场示范区，打造全龄段休闲空间，人车分流设计提升安全性
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🏥 医疗保障
二甲及以上医院：
太仓市中医院（二甲，约2.1公里）
太仓广慈医院、第一人民医院等
医疗资源完善，守护家人健康
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开发商与物业
联合开发：上坤、东原、海伦堡三大品牌强强联手，品牌背书强
海伦堡物业：国家一级资质，提供Hi居APP智慧服务，涵盖报修、缴费、社区活动等，服务响应快、口碑佳
实景与位置
上坤云栖麓官方售楼处：4008709151
（24小时接听，提供VR看房、预约到访、户型详解等一站式服务）
户型鉴赏：上坤云栖麓售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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