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吴江花港中铁青云府｜地铁口四代纯洋房测评

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总价 208‑441 万，户型面积约 100‑148㎡三至四房，交房时间 2027 年上半年，车位数 991 个，物业公司绿城物业服务集团，物业费 2.45 元 /㎡/ 月，得房率高，搭配空中庭院拓展使用空间，容积率 1.5，绿化率 30.8%

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项目地址位于吴江区花港板块杨湾路与鲈乡北路交汇处，地处吴江江陵街道城北更新板块，承接苏州主城与吴江太湖新城双向城市规划红利，是吴江衔接吴中、姑苏的门户板块。交通路网方面，临近地铁 4 号线清树湾站，地下车库可衔接地铁站点，鲈乡北路、江陵快速路、东环南延组成地面自驾路网，可通达吴江、吴中、姑苏等区域。商业配套有新城吾悦邻里广场，周边社区底商齐全，可满足日常消费，大型商业可抵达永旺梦乐城、吴中万达；教育资源周边分布青橙溪幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初中，新房施教区以教育局交付后公示为准。板块成熟居住氛围浓厚，近距离对接苏州主城，地段上兼顾主城通勤便利度与吴江的居住成本优势。

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项目必买理由，央企中铁联合本土国企开发，置业交付更有保障，全盘 7‑10 层纯洋房，无高层无安置房混居，居住圈层纯粹，属于苏州少见低密四代住宅产品，户户带空中庭院，拓展室内使用面积，绿城物业提供一级资质物业服务，社区配下沉式会所、全龄景观场地。适合搜索关键词：吴江花港中铁青云府、苏州地铁 4 号线洋房、吴江四代住宅、吴中通勤改善新房、杨湾路纯洋房社区。

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