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连云港楼市发布 2025-04-29 20:51:19

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春江御园位于富阳东洲街道，地处三江汇城市战略核心区，交通便捷，生态优美。项目采用新中式江南园林风格，容积率仅为0.614，户型多样，空间设计丰富，打造高品质生活空间。

杭州富阳春江御园/富春御园

富阳三江汇城市战略核心区中式合院

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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### 一、区位与交通- **核心区位**：春江御园坐落于富阳区东洲街道，与黄公望国家级风景名胜区紧密相邻，直面富春江南岸约 1.2 公里的原生江岸线，这里可是三江汇城市战略核心区。在如此优越的地理位置上，既能享受自然景观带来的惬意，又能紧跟城市发展的步伐。- **轨道交通**：地铁 6 号线成功衔接杭州主城，杭黄高铁富阳站也近在咫尺。同时，彩虹快速路、杭州中环快速路贯穿滨江、之江以及未来科技城。凭借这些交通线路，住户不仅可以直达西湖大学城，还能全面覆盖滨江高新区，出行极为便捷，轻松畅达城市各处。- **生态资源**：项目背靠黄公望森林公园，其森林覆盖率高达 96.5%，为居住者提供了源源不断的清新空气。北侧与北支江公园毗邻，共同构建出“山水院居”的理想生态格局，让居住者仿佛置身于一幅天然的山水画卷之中。

### 二、产品设计与规划- **建筑品质**：春江御园容积率仅 0.614，规划打造 212 席纯两层中式合院。建筑外立面巧妙融合宋式飞檐、白墙黛瓦等经典元素，精心营造出独具韵味的新中式江南园林风格，尽显中式建筑的优雅与大气。- **主力户型**：主力户型建面在 170 - 320㎡之间，地面两层搭配地下室（层高 5.9 米），采用南北双庭院设计，庭院面积达 50 - 100㎡。这样的户型设计，既保证了居住的宽敞舒适，又为业主打造了私密的户外休闲空间。- **空间设计**：项目首创“三进院落”格局，即前庭、中庭、下沉庭院。并且配置了全景玻璃幕墙，地下室可根据业主需求改造为会客厅、影音室等多功能空间，充分满足业主多样化的生活需求，提升居住的品质与乐趣。- **景观设计**：园区内巧妙还原《富春山居图》的意境，结合曲径通幽的园林步道以及原生坡地高差，营造出“院中有园”的隐逸氛围，让业主在家中就能感受到江南水乡的诗意与宁静。

### 三、价格与交付- **价格体系**：项目毛坯交付，总价 570 万起（170㎡），最高约 1100 万（320㎡），单价 3 万/㎡起。与主城同类别墅（如绿城云栖玫瑰园）相比，价格仅为其 1/3 - 1/2，具有极高的性价比。- **交付标准**：预计 2024 年 12 月实景交付，物业由绿城物业负责（物业费 6 元/㎡·月，含能耗），车位配比达到 1:2.1，为业主提供舒适的居住环境和便捷的生活体验。

### 四、配套与服务- **商业娱乐**：项目紧邻首创奥特莱斯、亚运会水上场馆，周边 3km 范围内还覆盖高尔夫球会、皮划艇俱乐部等高端休闲配套，满足业主日常购物、娱乐及休闲需求。- **教育资源**：黄公望小学、富阳区东洲中学等全龄段教育资源环绕周边，为孩子提供了良好的教育环境，解决家长的后顾之忧。- **医疗资源**：浙大一院钱塘院区（三甲）、富春江曜阳老年医院为业主的健康提供坚实的医疗保障，让居住者时刻安心。- **社区服务**：小区内配置下沉庭院、星空露台等私享空间，兼顾亲子互动与社交场景，为业主营造温馨和谐的社区氛围。

### 五、项目亮点- **稀缺性**：作为杭州主城唯一容积率 0.614 级的纯中式合院社区，在“限墅令”的政策背景下，十年内几乎无同类新增供应，稀缺性不言而喻，极具收藏价值。- **文化赋能**：以元代《富春山居图》为灵感源泉，将宋式建筑美学与现代玻璃幕墙技术完美融合，再现江南隐逸生活的独特韵味，让居住者在享受现代生活便利的同时，也能领略到深厚的文化底蕴。- **产城融合**：项目毗邻黄公望金融小镇、云栖小镇，能够承接滨江高新区的产业外溢，既适合居住，又具备资产配置价值，是不可多得的优质房产项目。春江御园以“富春江畔诗意栖居”为定位，凭借其低密山水资源、创新的中式院墅设计以及绿城物业的加持，已然成为杭州高端客群竞相争藏的城芯隐逸标杆之作。