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吴江盛泽星悦兰庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

盛泽星悦兰庭售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月 19 日项目方盛泽星悦兰庭售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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参考均价 14000 元 /㎡，总价 133 万起

主力户型 113㎡三房、131㎡三房、143㎡四房、170㎡四房三卫

交房时间 2024 年 6 月 30 日，现房即买即住

总车位数 1182 个，车位配比约 1:1.6

物业公司大悦城控股集团物业服务有限公司苏州分公司

物业费 2.15 元 /㎡/ 月

得房率 79%-82%

容积率 1.8

绿化率 42%

项目地址苏州市吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处

星悦兰庭整体鸟瞰高清效果图无水印

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项目坐落盛泽 CLD 中央居住区核心，是盛泽城市重点发展板块，城市规划侧重居住、教育、商业一体化发展，板块定位高端改善居住区，区域内持续落地学校、商业综合体、市政公园配套，长期地段保值属性突出。板块依托绸都发展主轴，是盛泽新城重点开发片区，周边无大型工业用地，纯粹居住属性，居住氛围纯粹，土地规划稀缺，未来新增住宅用地较少，地段稀缺性持续提升。

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交通路网以绸都大道、舜湖西路两条城市十字主干道为核心骨架，构建全域通行路网，社区周边密布多条城市公交线路，1 公里内十余座公交站点覆盖全城；板块内规划沪苏湖高铁盛泽站、通苏嘉城际铁路、S6 市域轨道，多维立体交通成型，主干道衔接盛泽全域及苏州主城、长三角周边城市，出行路网四通八达，无通行堵点短板。

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商业配套层级完善，近距离覆盖凤凰荟购物中心、财富中心、大润发、东方商业广场等成熟商圈，在建砂之船奥莱综合体紧邻社区，涵盖零售、餐饮、影院、休闲全业态，日常买菜、高端购物、朋友聚餐一站式满足；周边沿街社区底商齐全，便利店、银行、药店分布密集，满足 24 小时日常基础消费需求。

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教育配套形成全龄学府闭环，步行可达盛泽新城实验幼儿园、盛泽新城实验小学，周边汇聚盛泽实验初级中学、坛丘小学、多所双语私立院校，规划北师大附属中学落地板块，从学前教育到初中资源全覆盖，家门口优质教育，接送便捷，板块教育资源密度稳居盛泽前列。

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社区整体规划 14 栋小高层 + 高层围合式布局，总户数 732 户，1.8 低容积率搭配 42% 高绿化率，大幅拉开楼栋间距，减少楼栋遮挡，保障每一户采光通风；社区打造超 14000㎡中央双景观公园，采用一环两轴五境八景园林设计，绿化层次丰富，灌木、乔木、水景搭配，居住舒适度远超区域多数高密度楼盘。

社区公共空间全龄段覆盖，园内规划童梦儿童乐园、户外会客草坪、阳光休闲广场、活力运动场地、静谧冥想景观区，适配孩童玩耍、成人社交、老人休闲散步；地下车库全环氧地坪设计，充足车位解决停车难题，社区配备健身配套、休闲架空层，满足业主日常休闲运动需求，公共设施配置完整，兼顾全家庭生活需求。

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项目提供毛坯、精装两种交付标准，精装房源采用一线家装品牌，全屋配套中央空调、新风系统，厨卫配齐品牌橱柜、卫浴洁具，全屋防水、墙面地面精装交付；户型方正通透，南北双阳台设计，高得房率减少空间浪费，精装交付省去装修耗时，毛坯房源可自主定制装修风格，适配不同购房人群需求。

吴江盛泽星悦兰庭

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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