金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：14000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
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项目概况
地理位置：城司路与海南路交叉口，距在建苏州南站约7公里，未来20分钟可达上海虹桥枢纽
产品类型：包含13栋洋房（9层）和4栋高层（18层），容积率1.7-2.36，绿化率30%-35%
户型设计：主力为81-97㎡三居洋房（得房率79%-84%）及112㎡四居高层，部分采用宽厅设计
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配套资源
交通：毗邻沪苏湖高铁、规划中的苏州轨交10号线及上海17号线，形成TOD生活圈
商业：自建4万㎡综合体，含星级酒店、商业街及写字楼
教育：周边有汾湖实验小学、实验中学及中加枫华国际学校
生态：紧邻洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园
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销售动态
价格：洋房均价1.48万-2.0万/㎡，高层总价175万-230万
交付：部分楼栋已现房交付，物业费2.25-2.85元/㎡·月
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项目亮点
区位价值：长三角一体化示范区核心，享政策红利
产品特色：低密社区、高得房率、酒店式物业服务
投资潜力：毗邻高铁枢纽，兼具自住舒适性与资产增值空间
户型鉴赏：金地.湖城风华
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臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
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