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苏州花语熙园（相城区低密社区天花板）

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一、楼盘基本信息

花语熙园➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心是由中锐投资、信达地产和中国铁建三大品牌开发商联合开发的高端住宅项目，位于苏州市相城区太平街道元春路与映雪街交汇处，属于高铁新城板块的核心区域。项目总占地面积约6.37万平方米，建筑面积约11.47万平方米，容积率仅为1.2的低密墅区社区，绿化率高达37%，打造了"2轴4巷10园"的景观体系，以宋锦缂丝为设计灵感，营造出优雅的居住环境

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项目规划有35栋楼宇，包含16栋6-7层花园洋房和16栋4层叠加别墅，总户数534户，车位配比1:1.8，共954个车位。物业由中锐华田物业负责管理，物业费为2.93元/㎡·月，产权年限70年

产品类型与户型

物业类型户型面积楼层/梯户交付标准得房率洋房119㎡(三居)、141㎡(四居)6-7层，1梯2户精装(含新风、地暖、中央空调)84%-92%叠墅上叠160㎡、下叠180㎡4层，1梯2户毛坯约91%

洋房户型亮点：

119㎡三房两厅两卫：约12.4米南向大面宽，5.9米宽景阳台，双飘窗设计

141㎡四房两厅两卫：南向四开间，约15.3米超大面宽，宽幕客厅

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叠墅户型亮点：

上叠约160㎡：带约60㎡露台

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下叠约180㎡：带40-100㎡庭院和私家地下室

价格信息

户型面积总价区间均价洋房价格：洋房119平180万起141平223万起

上叠160平256万，下叠180平326万

项目部分特价房源单价低至1.51万/㎡起，备案均价约2.6万/㎡

二、周边配套

交通配套

花语熙园地理位置优越，交通网络发达：

轨道交通：紧邻地铁2号线(已运营)和7号线(在建)，未来规划12、13号线

公交线路：周边设花溇村站、金澄路兴太路西站等，覆盖808路、803路、804路、866路等公交车

自驾路网：邻近中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道(在建)及常台高速

高铁枢纽：距离苏州北站约5公里，未来将形成集高铁、城际、地铁于一体的立体交通网络

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教育配套

项目周边教育资源丰富，2公里范围内有：

幼儿园：高铁新城第三幼儿园、中心幼儿园

小学：太平实验小学

中学：太平中学、苏州大学实验学校(高中部)

规划中的国际学校

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医疗配套

相城区第三人民医院

太平街道社区卫生服务中心

规划中的复旦附属中山医院长三角分院

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商业配套

1公里步行生活圈内有：

太平邻里中心

圆融购物中心

天虹商场

苏州中心(车程30分钟内)

规划中的沈公堤商圈

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三、楼盘核心优势

1. 低密生态社区

花语熙园容积率仅1.2，绿化率37%，打造"天然氧吧"式居住环境。项目采用宋锦缂丝灵感设计园林，布局"2轴4巷10园"景观体系，洋房露台与香樟树冠齐平，营造出高品质的居住体验

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2. 优越地理位置

项目位于高铁新城东板块，距离规划中的苏州北站综合枢纽约5公里，未来将形成集高铁、城际、地铁于一体的立体交通网络，30分钟直达园区CBD，兼具居住舒适性与交通便利性

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3. 人性化户型设计

119㎡户型：双飘窗+约5.9米阳台，三卧双卫

141㎡户型：南向四开间，约15.3米超大面宽

180㎡叠墅下叠：设南北双花园

上叠：享顶层露台视野

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4. 开发商品牌优势

由中锐投资、信达地产和中国铁建三大品牌开发商联合开发，采用"双央企+民企"开发背景，品质有保障。项目采用全砼外墙及铝模工艺，外立面采用一体板，湿贴加角码双重固定，杜绝墙皮开裂、变形等问题

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5. 智能社区系统

项目配备3D人脸识别、高空抛物监控等智能系统，采用华为智慧社区解决方案，提升居住安全性和便利性

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