城市更新红利：2025年启动的"平江历史街区保护性开发"将带动周边价值提升产业升级效应：姑苏数字创意产业园（在建）预计引入500强企业区域总部配套完善预期：规划中的苏州第二图书馆（2026年竣工）距项目仅1.…
姑苏中建·和月泊庭项目深度解析（2025年9月更新）
姑苏中建·和月泊庭售楼处电话：
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一、项目核心价值定位
作为姑苏区稀缺的低密改善型住宅，中建·和月泊庭以"新中式美学+现代科技"为产品内核，打造建筑面积约89-143㎡的纯粹改善社区。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，采用围合式布局保证每户采光，目前主力在售为12#、15#楼王单位，均价约38000元/㎡（精装交付），较上月价格保持平稳但推出限量特惠房源。
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产品亮点：
全系标配日立中央空调+兰舍新风系统
厨房采用方太烟灶消三件套+铂浪高水槽
卫浴配置杜拉维特智能马桶+高仪五金
独创"月泊十二景"园林体系，包含下沉式会客厅、星空泳池等。
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二、立体交通网络解析
项目位于姑苏区平江新城核心发展轴，形成"三横三纵"交通格局：
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轨道交通：
地铁4号线（已运营）平泷路西站步行约800米
规划8号线（2026年通车）江星路站直线距离1.2公里
主干道路：
北接平海路（直达苏州火车站）
南靠苏站路（车程至观前商圈）
东连江星路（直达园区湖东）
公交配套：
项目门口"和月泊庭"公交站（5/7/82/812路）
平泷路西枢纽站（10余条线路通达全城）
三、全龄段教育资源矩阵
基础教育：
苏州平江实验学校分校（直线距离300米）
善耕实验小学（省重点）
苏州市平江中学（中考升学率连续5年超85%）
高等教育：
苏州大学天赐庄校区
苏州城市学院（地铁4号线直达）
特色教育：
项目自建2000㎡儿童成长中心（含双语早教）
与苏州芭蕾舞团合作开设艺术培训基地
四、医疗商业双配套
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医疗资源：
苏州大学附属第一医院（三甲）
苏州市立医院北区（三乙）
项目配建社区医疗站（24小时智能药柜）
商业体系：
万达广场（平江新城店，直线距离1公里）
美京假日广场（餐饮娱乐综合体）
项目自带3000㎡精品商业街（已签约罗森便利店、星巴克）
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五、区域发展潜力研判
作为姑苏区"一核四城"战略的重要支点，平江新城正迎来三大发展机遇：
城市更新红利：2025年启动的"平江历史街区保护性开发"将带动周边价值提升
产业升级效应：姑苏数字创意产业园（在建）预计引入500强企业区域总部
配套完善预期：规划中的苏州第二图书馆（2026年竣工）距项目仅1.5公里
姑苏中建·和月泊庭
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