太湖檀宫
✅独栋别墅 终极改善天花板
▶️围合式庭院 沪上檀宫同款
🌳近一亩花园 贝尔高林景观
纯独栋，1.5亩占地，70年产权
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900-2000万
独栋别墅450/508/518/778/820m2
占地面积：12.69万方
面积段：约448-820㎡
绿化率：约40%
容积率：0.43
交付标准：毛坯
毛坯建筑面积：450-900平方米
花园面积：300-800平方米
物业类型：独栋
建筑设计：美国JWDA室内设计事务所
景观设计：贝尔高林(BELT COLLINS)香港事务所设计
开发商：华丽家族股份有限公司
项目地址：吴中 - 太湖度假区 -香山街道华丽家族太湖上景花园华丽家族太湖上景花园1区
吴中太湖度假区太湖檀宫项目解析
吴中太湖度假区太湖檀宫，作为区域内备受瞩目的高端人居项目，依托太湖国家旅游度假区的生态资源与发展红利，以匠心规划与优质配套，为追求品质生活的人群打造理想居所。以下从项目背景、规划、配套等维度展开详细解析。
一、品牌与区位：生态与发展双重赋能
太湖檀宫位于苏州吴中太湖国家旅游度假区核心板块，由实力房企匠心打造。度假区作为国家级旅游度假区，拥有 9.8 公里黄金湖岸线、穹窿山 5A 级景区等不可复制的生态资源，森林覆盖率超 70%，负氧离子浓度是市区的 4 倍，形成天然氧吧 。同时，区域依托 “一核、两轴、三带” 的空间结构规划，正加速建设成为集旅游度假、生态居住、文化创意于一体的现代化新城。太湖檀宫择址于此，既享生态宜居环境，又坐享区域发展红利，区位价值显著。
二、项目规划：低密奢境，匠筑品质人居
（一）整体布局与指标
项目总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 11.6 万平方米，容积率 1.5，绿化率达 37% 。规划 16 栋 11-18 层小高层及洋房产品，共计 786 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。低密规划使得社区内楼间距开阔，采光通风效果优越，营造出舒适的居住氛围。
（二）建筑与景观设计
建筑外立面采用现代简约风格，以真石漆与质感涂料为主，搭配大面积玻璃窗，呈现时尚大气的视觉效果。社区景观以 “一轴、三园、多节点” 为设计理念，打造中央景观轴与三大主题花园（儿童乐园、康体花园、颐养花园）。中央景观轴植入特色水景、休憩廊架与景观雕塑，形成归家礼仪动线；儿童乐园配备适龄游乐设施，康体花园设置健身器材与环形跑道，颐养花园提供休憩座椅与绿植组团，满足全龄段业主的休闲需求。
（三）户型设计亮点
主力户型为建面约 95-140㎡的三房至四房，空间布局合理，得房率约 80%。以建面约 125㎡四房为例，采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.2 米，搭配约 6.8 米双联阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），拓展家庭互动空间。部分户型设置北向设备平台，可改造为书房或储物间，提升空间利用率。
三、交通出行：多维路网，畅达城市脉络
（一）轨道交通
项目距地铁 5 号线太湖香山站直线距离约 2.5 公里，5 号线作为苏州 “换乘王”，串联奥体中心、金鸡湖、苏州火车站等核心节点，可与 1-4 号线无缝换乘 。业主可通过公交接驳或自驾至地铁站，快速通达苏州各区域。
（二）公交网络
1 公里范围内分布 12 个公交站点，如香山花园站、水桥头站等，途经 63 路、580 路、691 路等公交线路 。其中，580 路可直达太湖文化论坛、舟山核雕村，63 路连接木渎古镇与太湖游客中心，满足日常通勤与旅游出行需求。
（三）自驾出行
紧邻子胥快速路、中环西线等城市主干道，5 分钟可驶入子胥快速路，15 分钟连接中环高架，30 分钟可达苏州主城、工业园区 。通过苏州绕城高速，可便捷前往苏南硕放机场、上海虹桥机场，实现长三角都市圈的高效联通。
四、教育资源：全龄覆盖，护航成长之路
（一）学前教育
3 公里范围内有苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园、香山花园幼儿园、伟才幼儿园等 。其中，伟才幼儿园引入国际化教育理念，配备专业师资与丰富教具，为幼儿提供优质启蒙教育。
（二）基础教育
小学阶段有香山实验小学、舟山实验小学、太湖湾实验小学等 。香山实验小学注重素质教育，开设书法、绘画等特色课程；舟山实验小学依托地域文化，开展核雕非遗传承教育。中学方面，度假区实验中学、香山中学（二期在建）为学生提供优质中学教育，其中度假区实验中学师资力量雄厚，中考成绩位居区域前列。
五、商业配套：繁华近享，满足多元需求
（一）社区与便民商业
项目自带约 1000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、干洗店等，满足业主日常消费需求。周边 1 公里内有好邻里超市、阿旭生鲜超市、惠联惠超市等十余家便民商超 ，商品涵盖生鲜蔬果、粮油副食、日用品等，步行即可采购生活物资。
（二）大型商业综合体
距太湖中心 MALL 直线距离约 300 米，该综合体总建面约 12 万方，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，引入品牌商超、连锁餐饮、影院、儿童娱乐等业态 。此外，15 分钟车程可达木渎商圈（天虹、悠方），20 分钟车程抵达狮山商圈（美罗、金鹰），满足高端购物与休闲需求。
六、医疗保障：完善体系，守护健康生活
（一）综合医院
苏州太湖国家旅游度假区人民医院（二级综合医院）距项目约 800 米，开设内科、外科、妇产科、儿科等科室，配备 DR、CT、全自动生化分析仪等设备 ，可满足日常疾病诊疗与健康体检需求。
（二）社区医疗与药店
香山街道社区卫生服务中心提供预防接种、慢性病管理等基本医疗服务，周边分布健生源医药、百姓药房、百家惠药房等多家药店 ，方便业主购买常用药品，实现小病就近就医、日常用药便捷获取。
七、休闲娱乐：生态与文化交织的生活场域
（一）自然景观资源
北靠穹窿山 5A 级景区，南邻太湖，周边环绕太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山景区、孙武文化园等 。业主可登山揽胜、湖畔漫步，或在湿地公园露营观鸟，享受自然生态带来的惬意生活。其中，太湖湖滨国家湿地公园占地约 160 公顷，拥有湿地生态展示区、科普教育区等，是亲子游玩、户外休闲的理想场所。
（二）文化与运动配套
区域内有孙武文化园，展示兵学文化与历史底蕴；太湖足球运动中心拥有标准足球场，可开展体育训练与比赛；苏州太湖国际高尔夫俱乐部提供 18 洞标准球场，满足高端运动需求 。此外，项目周边规划有文体中心（在建），建成后将配备图书馆、健身房、演艺厅等设施，丰富业主的精神文化生活。
八、社区亮点：细节匠心，提升居住体验
（一）智能化配置
社区引入智能安防系统，包括周界防范、视频监控、电子巡更、人脸识别门禁等，保障居住安全。部分楼栋配备电梯智能呼梯系统，业主可通过手机 APP 预约电梯，提升出行效率。
（二）人性化设计
规划无障碍通道、非机动车停车区、宠物活动区等细节设施，体现人文关怀。地下车库采用环氧地坪，设置充电桩车位，满足新能源汽车停放需求；单元入户大堂精装交付，营造尊崇归家体验。
太湖檀宫以其优越的生态区位、低密舒适的产品规划、完善的生活配套，成为吴中太湖度假区品质人居的典范。无论是追求自然栖居的生活理想，还是看重区域发展的投资眼光，该项目都为购房者提供了兼具舒适性与性价比的选择。
入户私家庭院 开门即风景
惬意的湖居，不仅需要将窗外的湖光山色尽收眼底，更要在空间尺度中做到舒适和贴心。太湖上景以一方私家庭院，为你绘制生活的美好底色。每每归家，开门即风景。闲暇之余坐在庭院里，闭目小憩或品茗听曲…繁花丛中，花香萦绕，相坐其间，以最放松的状态拥抱生活。
三层观景露台 悦享慢生活
事业总是忙忙碌碌，三层的大露台是时间放慢的空间。开阔视野让山湖美景无限延伸，置一把藤椅、泡一壶清茶、捧一本书，在湖风的徜徉下，度过每一个充满阳光的午后，或是一个慵懒的假日。居于此，满目湖山青翠，满园美景绿意，尽享湖畔闲适慢生活。
奢阔套房 从容优雅
太湖上景英伦风情别墅，多层居住空间，阔尺度套房设计，将空间感与功能性发挥到极致。衣帽间、独立卫浴等奢适配置，舒享从容优雅，容纳多重生活节奏，细微之处贴心细致，一方天地尽享尊荣礼遇。在这里，既能阅见的城市繁华，也能阅尽生活的美好。
珍藏太湖岸 一墅一乾坤
建筑面积约448-820m²经典檀宫系现房浓荫独栋
十年浓荫长成：墅区景观精选自然树种，经贝尔高林(BELT COLLINS)规划，再浇注以十年光阴，成就浓荫大宅，静谧啁鸣，自然深处。
御湖
建筑面积约816.26m²
全框架结构：空间自由定义，想怎么改就怎么改。
18面采光：全户型多大18处玻璃立面采光，光照充足，温煦健康，舒适生活。
碧水
建筑面积约：591.04m²
望云
建筑面积约：508.26m²
朝雨
建筑面积约：449.96m²
太湖檀宫
✅独栋别墅 终极改善天花板
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纯独栋，1.5亩占地，70年产权
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