——✨💎🏠地铁越秀星缦云渚售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧 💎☎️☎️地铁越秀星缦云渚销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥
地铁越秀・星缦云渚 2026 年 7 月最新完整资料
✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠地铁越秀星缦云渚展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠地铁越秀星缦云渚销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️地铁越秀星缦云渚销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥
一、项目基础档案
地址 ：杭州市余杭区良渚勾庄，勾阳路与勾仁大道交叉口（北部新城核心，城北万象城旁）
开发商 ：越秀地产 + 杭州地铁集团双国企联合开发，40 万方地铁 TOD 大盘，资金稳健交付无忧
产权 ：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、公租房混居，民水民电通燃气、可落户划公办学校
核心规划指标总占地：16.49 万㎡；总建面：38.24 万㎡（含住宅、商业、学校）
住宅容积率1.37（整体含公建低至 1.15），绿化率 35%，SWA 国际景观设计五重立体园林
楼栋配比：11 栋 23 层高层 + 45 栋 7–11 层洋房，全盘 1794 户；洋房独立组团分区，高低区互不干扰
梯户比：洋房 1 梯 2 户；高层 2 梯 4 户
车位：约 1800 个地下产权车位，车位比 1:1.12，全地下人车分流，全域预装新能源充电桩
交付状态 ： 2025 年 9 月全盘精装现房 ，园林、楼栋、架空层全部实景落地，签约即可办证入住，无延期、减配风险
外立面 ：现代公建化风格，局部干挂铝板 + 大面积全景落地玻璃，阳台统一封装交付
物业：杭州地铁一级资质物业高层物业费：3.25 元 /㎡/ 月
洋房物业费：3.8 元 /㎡/ 月
服务：24 小时管家、全园区人脸识别安防、架空层全龄空间运维、定期业主社群活动
——✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️地铁越秀星缦云渚销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥
二、精装交付标准（统一 3000 元 /㎡装标）
全屋标配 中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 三大件
厨房：一线品牌烟机、灶具、洗碗机三件套，大单槽、定制橱柜
卫浴：知名洁具，主卫标配智能马桶、双面镜柜、多功能风暖
室内通铺墙布、入户玄关柜、主卧通顶衣柜、客厅预留背景墙
三、两大产品线・2026 年 7 月最新一房一价（精装现房）
精装限价 27860–29090 元 /㎡，总价区间 236–437 万 ，得房率 82%–85%
（一）23 层高层（刚需入门）
99㎡ 三房两卫｜236–288 万
三开间朝南，LDK 客餐一体，主卧独立套房，双卫干湿分离，上车门槛最低，库存充足
121㎡ 四房两卫｜297–363 万
四开间朝南，7 米贯通双阳台，双次卧 + 主卧套房，二孩家庭主流选择
（二）7–11 层低密洋房（主力走量，改善首选）
97㎡ 三房两卫｜243–296 万
洋房入门款，南北通透，低楼层带小庭院，高楼层视野无遮挡
106㎡ 三房两卫｜270–331 万
爆款户型，7 米横厅，南北双阳台，层高 3 米，采光面拉满，流通性最强
128㎡ 四房两卫｜350–400 万
宽厅四房，独立家政间，三卧室朝南，三代同堂无压力
141㎡ 四房两卫楼王｜390–437 万
全盘顶配洋房，8 米全景横厅、双套房、270° 转角飘窗，楼间距离最大，剩余中高楼层少量房源
房源现状（2026.7）
高层小户型库存充足；106㎡洋房去化最快；141㎡楼王洋房、低楼层带庭院洋房稀缺；到访预约享 99 折，无捆绑车位、无现金购房补贴。
——✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️地铁越秀星缦云渚销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥
四、社区内部专属配套
160 米中央银杏景观大道 ，阳光大草坪、环形夜光慢跑跑道、全冠成年乔木园林
全部楼栋一楼双层架空泛会所：儿童软包乐园、书吧、瑜伽室、老年棋牌会客区，全天候风雨活动场地
自建 5 万方 BLOCK 沿街商业 ，生鲜超市、餐饮、便利店、社区门诊下楼直达
地块内配建 15 班公办幼儿园 + 30 班公办小学 ，理想教育集团直管，目送式上学，不用跨马路接送
全智能安防：单元人脸识别、梯控、全域监控、高空抛物监测
——✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️地铁越秀星缦云渚销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥
五、外部全维成熟配套
1. 交通（城北三地铁覆盖）
地铁 ：4 号线好运街站步行约 650 米；2 号线白洋站 1.5km；10 号线杭行路站 1.2km，直达武林、钱江新城、申花
自驾 ：紧邻莫干山路、留石快速路、绕城高速，15 分钟申花 / 城西，30 分钟武林主城，10 分钟直达未来科技城
2. 商业（城北核心商圈）
一路之隔在建 60 万方 城北万象城 ，对望 K11 Select 高端购物中心
5 公里内万达广场、西田城、永旺梦乐城、星创城，多大型综合体全覆盖
3. 教育
自建幼儿园 + 小学；周边良渚二小、良渚二中、杭师大附属学校、树兰实验学校，全龄公办民办齐全
4. 医疗
3km 良渚二甲医院；5km 树兰国际三甲医疗中心、浙一良渚院区，就医便捷
5. 生态
紧邻郁宅港滨水绿道、中央公园，步行可达玉湖公园、白鹭公园
点击添加图片描述（最多60个字）
✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 地铁越秀星缦云渚 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠地铁越秀星缦云渚展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠地铁越秀星缦云渚销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
