路劲太湖澄光
苏州稀缺低密纯洋房
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在售楼栋：17# 15# 12# 11# 10# 8#等
洋房95平（3-2-2）洋房105平（3+1-2-2）洋房130平（4-2-2）
单价：14500价格：145万起
总高：6层/7层低密度纯洋房花园洋房1梯2户
总户数：516
车位数：709
车位比：约1:1.37
容积率：1.2
绿化率：约42%
交付日期：2025年
物业费：金钥匙物业/3.04元/月/平米
交付标准：毛坯.现房
开发商：苏州太湖城投发展
接待中心：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
苏 州太湖澄光：低密洋房筑就品质生活蓝图
在苏州太湖度假区的版图之上，太湖澄光宛如一颗冉冉升起的新星，凭借其卓越的地理位置、匠心独运的产品规划以及全方位的优质配套，吸引着众多购房者的目光，为人们勾勒出一幅理想的品质生活画卷。
一、品牌实力：国企港企强强联合
太湖澄光是由本土国企太湖城投与港式豪宅专家路劲地产携手打造。太湖城投，作为太湖国家度假区管委会旗下的重要力量，深度参与太湖湾的建设与发展，在城市开发、民生工程等领域成绩斐然，是推动太湖湾实现华丽转型的时代先锋。路劲地产，连续多年蝉联外资房企榜首，荣膺中国房地产企业 30 强，深耕苏州二十载，凭借对品质的执着追求和丰富的豪宅运营经验，在苏州打造了众多如园区澜山澜、城铁新城璞玥风华等高品质项目，赢得了市场的高度认可与赞誉 。两大实力品牌的强强联合，为太湖澄光注入了强大的品质基因，从项目伊始便奠定了高品质、高水准的基调。
二、项目规划：低密纯洋房稀缺之选
项目整体规划为总高 6 层 / 7 层的低密度纯洋房社区，仅规划 16 栋楼，共计 516 户人家 。这种纯粹的洋房社区规划，营造出极为纯粹的邻里圈层，极大地提升了居住的舒适度 。其容积率仅为 1.2，在苏州主城土地资源日益稀缺的当下，显得尤为珍贵。近三年苏州成交的 300 宗土地中，容积率 1.2 的仅有 7 宗，在吴中区更是仅此一宗 。超低的容积率带来诸多优势，社区仅 25% 的土地用于建筑占地，75% 的土地被精心用于户外景观与公共空间的营造 。每降低 0.1 的容积率，公园面积便增大约 500 平米，楼间距拓宽约 3 米，日照时间延长半小时 。在这里，各楼栋之间无遮挡之忧，可实现全天候采光，亲地属性显著，业主开窗即可将小区园林美景尽收眼底 。
三、交通出行：多维路网畅达全城
（一）公交网络
太湖澄光周边公共交通网络布局密集，直线 1 公里范围内分布着多达 19 个公交站点 。距离最近的姚舍站，与项目仅约 235 米之遥 ，63 路、580 路北线、691 路等多条公交线路在此交汇，可便捷前往太湖文化论坛、舟山核雕村等区域重要地标 。香山花园东站距离小区约 280 米 ，580 路北 / 南线、591 路等公交线路途经此地 。度假区管委会站距离小区约 581 米 ，同样有多条公交线路汇聚 。此外，香山实验小学站（约 169 米）等站点，途径 580 路北线 / 南线 / 支线、691 路支线等 ，丰富且便捷的公交路线，充分满足了居民日常通勤与休闲出行的多元需求 。
（二）轨道交通
项目距轨交 5 号线太湖香山站直线距离约 2.9 公里 。作为苏州的 “换乘王”，5 号线串联起苏州奥体中心、金鸡湖、苏州火车站等城市关键节点 ，居民通过该线路可与 1 - 4 号线实现无缝对接，轻松畅行苏州各个区域 ，无论是前往园区的繁华商圈工作、购物，还是到古城区感受历史文化底蕴，亦或是去新区的产业园区办公，乘坐地铁均可高效抵达 。
（三）自驾出行
项目周边紧邻子胥快速路、中环西线等城市主干道 ，自驾出行优势显著 。子胥快速路可快速连接中环高架，高效连通苏州主城、工业园区等核心区域，大幅缩短通勤时间 。经由中环西线，居民能够便捷地通往苏州其他区域，无论是日常出行前往市中心工作、购物，还是外出游玩，都能快速抵达目的地 。此外，这些主干道还可与苏州绕城高速相连，受苏南硕放、虹桥、浦东三大国际机场辐射，为有长距离出行需求的居民提供了便利，轻松实现与长三角乃至全国的快速联通 。
四、教育资源：全龄教育一站畅享
在教育资源方面，太湖澄光周边涵盖了丰富的全龄段教育配套 。直线 3km 范围内，分布着苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园、香山花园幼儿园等多所优质幼儿园 ，为孩子们提供了温馨、快乐的启蒙教育环境 。小学阶段，有香山实验小学、舟山实验小学、陈华小学、苏州太湖国家旅游度假区太湖湾实验小学可供选择 ，这些学校拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重培养学生的综合素质与创新能力 。中学教育资源同样出色，苏州太湖国家旅游度假区实验中学、香山中学距离项目较近 ，为孩子的中学学习生涯提供了有力保障 ，助力孩子茁壮成长，实现学业梦想 。
五、商业配套：繁华触手可及
（一）大型商业综合体
项目背靠区域最大的商业综合体 —— 太湖中心 MALL，其总建筑面积约 12 万方 ，与项目距离仅约 200 米 。这座大型商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态 ，汇聚众多知名品牌，无论是时尚潮流服饰、电子产品，还是特色美食、休闲娱乐设施，在这里均可一站式满足 。待其正式投入运营，将成为区域商业新地标，为太湖澄光的业主带来便捷、繁华的都市生活体验 。
（二）社区便民商业
周边社区便民商业也十分丰富，分布着好邻里连锁超市、阿旭生鲜超市、惠联惠超市等十余家社区超市 ，业主步行即可轻松满足日常生鲜、日用品采购需求 。此外，项目自身还规划有约 1000㎡的社区商业，进一步完善了社区的商业配套，为居民提供更加便捷、贴心的生活服务 ，真正实现家门口的便捷生活 。
六、医疗保障：健康生活保驾护航
太湖澄光东南侧，苏州太湖国家旅游度假区人民医院距离项目不到 500 米 ，步行即可轻松抵达 。作为二级综合医院，这里科室设置齐全，医疗设备先进，拥有专业的医疗团队，能够为居民提供常见疾病诊治、健康体检等基础医疗服务 ，为业主的健康生活保驾护航 。日常头疼脑热、身体不适等情况，在家门口就能得到及时、有效的治疗 ，让居民就医无忧 。
七、休闲娱乐：生态与运动完美融合
（一）公园与景区
项目周边生态环境优越，公园与景区环绕 。法布尔公园、莱纳斯苏州太湖汽车主题公园、太湖新天地生态休闲公园、苏州太湖湖滨国家湿地公园等，为居民提供了丰富多样的休闲体验 。在这里，居民可以尽情享受露营的乐趣，在大自然中放松身心；沿着湖边骑行道骑行，感受微风拂面的惬意；或是在观鸟点欣赏各类珍稀鸟类，与大自然亲密接触 。周边丰富的生态资源，让居民仿佛置身于天然氧吧之中，尽享健康、惬意的生活 。
（二）运动与健康配套
对于热爱运动的居民而言，太湖足球运动中心、苏州太湖国际高尔夫俱乐部近在咫尺 。太湖足球运动中心设施完善，拥有多个标准足球场，可满足不同年龄段、不同水平的足球爱好者进行训练、比赛 。苏州太湖国际高尔夫俱乐部则以其优美的球场环境、专业的场地设施，吸引着众多高尔夫爱好者前来挥杆，享受高雅的运动乐趣 。在这里，居民可以尽情挥洒汗水，释放活力，保持健康的生活方式 。
八、社区内部：景观与设施相得益彰
（一）景观营造
社区内部景观打造独具匠心，约 75% 的土地用于营造绝美景致 。以豪宅园林的标准，精心雕琢出三大主题花园以及五重归家礼序 。从踏入小区大门的那一刻起，迎宾大道、社区门庭、叠水仪式景墙依次映入眼帘，一条 200 米景观中轴贯穿社区 ，双入户精装大堂尽显尊崇 ，让业主每一次归家都充满仪式感 。此外，社区内还设有区域最大约 500 平太空主题儿童乐园，充满童趣的设计与丰富的游乐设施，为孩子们打造了一个欢乐的天地 。成人健身花园配备了各类健身器材，满足业主日常健身锻炼需求 。宠物乐园则为小区内的萌宠们提供了专属活动空间，让它们也能尽情玩耍 。
苏州「最优质」物业服务
源自法国的金钥匙物业，全球唯一有近百年历史的物管组织
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太湖湾唯一低密纯洋房 拥有国标级物业享受
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