项目备案名：缦云上海（推广名）开发商：龙湖×招商蛇口（联合开发，央企+民企顶级组合）交付状态：一期已交付，2025年完成集中交房，2026年仅剩少量现房/准现房在售，无需等待，所见即所得主力户型：建面约162…
上海杨浦·缦云上海2026最新项目笔记：滨江顶豪的“生活闭环”，不靠学区靠生态+商业+服务
📍📍 缦云上海售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅ ✅✅
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
点击添加图片描述（最多60个字）
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
点击添加图片描述（最多60个字）
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
✅ 在售情况：现房发售，大平层收官，总价2200万起
项目备案名 ：缦云上海（推广名）
开发商 ： 龙湖 × 招商蛇口 （联合开发，央企+民企顶级组合）
交付状态 ： 一期已交付 ， 2025年完成集中交房 ， 2026年仅剩少量现房/准现房在售 ， 无需等待，所见即所得
主力户型 ：
建面约162㎡三房两厅（“入门级滨江大宅”，紧凑型改善）
建面约202–229㎡四房两厅（“主力改善款”，南北通透，双主卧设计）
建面约269–330㎡五房两厅+书房（“终极改善型”，“5+1”灵活空间，可改六房）
价格体系 ：
均价：121,000元/㎡（2026年备案价，未调整）
总价区间：2200万元–4329万元，162㎡户型起购门槛为内环滨江稀缺大平层“双百万级”入口
销售政策 ：
预约制销售，仅限官方渠道：400-8080-420（开发商直连，无中介）
非沪籍家庭：社保满5年可购，首套房商贷利率低至3.1%–3.3%
无积分摇号、无限购加码，“现房+江景+会所”为唯一核心卖点
关键提示 ：
项目位于 杨浦滨江南段核心区 ，距黄浦江直线仅 200米 ， 非新江湾、非五角场 ， 无地铁口盘属性，但步行3–5分钟直达地铁18号线 。
得房率稳定在80%左右 ， 层高3.3–3.5米 ， 全系配备新风+地暖+中央空调 ， 精装标准远超市场常规 。
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
前期在售户型如下：
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🚇 交通配套：地铁上盖，三站达陆家嘴，通勤效率碾压板块
通勤实测 ：
地铁18号线已全线通车 ， 无需等待 ， 通勤效率远超国誉府 。
“地铁上盖”+“滨江通勤”双加持 ，是上海内环唯一能实现“下楼即地铁、推窗即江景”的住宅项目。
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏫 教育配套：无划片承诺，但高知圈层天然形成“隐形学区”
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🛍️ 商业与文化：自带11.3万㎡超极合生汇，生活无需出圈
生活场景 ：
清晨在滨江绿道跑步，中午在合生汇吃日料，周末在社区茶室约朋友下棋—— 这不是“高端生活”，是“日常标配” 。
没有学区房的焦虑，没有通勤的疲惫，没有商业的割裂——这里，生活自己会呼吸。
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
编辑
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏡 社区与物业：低密大宅，双会所体系，服务定义高端
建筑美学 ：
现代极简风格，外立面采用航空级钛锌板+超白双银Low-E玻璃幕墙，顶部“云帆”造型为滨江新地标
空间设计 ：
层高3.3–3.5米，得房率80%+，全明户型，270°环幕江景阳台，独立电梯入户
精装标准 ：
约8000–10000元/㎡精装交付，全系配置：
厨房：西门子集成灶、博世冰箱、科勒水槽
卫浴：科勒智能马桶、汉斯格雅花洒、双台盆主卫
系统：格力中央空调、大金新风系统、地暖全屋覆盖、智能中控系统
物业服务 ：
龙湖智慧服务，物业费约8–10元/㎡/月，“缦系无边际服务体系”：
365天24小时管家
酒店式礼宾、代收快递、衣物护理
健康管理、社区活动、儿童托管
私宴厅预约、会所专属接待
——✨🏠 上海 缦云上海 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
缦云上海 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
