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常熟城铁片区辰启未来
辰启未来售楼中心：400 998 3632
辰启未来营销中心：4009983632
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辰启未来（备案名：辰启未来雅院）是位于常熟城铁片区智算未来城核心地段的低密住宅项目，由常熟城投旗下恒嘉置业开发。该项目主打第四代住宅概念，涵盖洋房、创新四代宅及联排别墅产品，是常熟首个规模化第四代住宅社区。
核心亮点与产品类型
地理位置：项目坐落于常熟市琴川街道云海路 8 号（云海路与汇龙路交汇处），紧邻琴川大道高架出入口，交通便捷，可快速通达世茂、万达等核心商圈。
第四代住宅：建面约 160㎡的四房两卫户型为项目特色，偶数层配备约 26㎡空中庭院，奇数层拥有近 35㎡转角空中花园，南向面宽达 17.2-18.3 米，实现“户户有花园”的居住体验。
低密规划：整体占地约 11 万平方米，容积率仅约 1.2，由 51 栋住宅和 2 栋商业组成，总户数 837 户，居住舒适度较高。
户型与价格参考
花园洋房：建面约 115-135㎡，精装交付，一梯两户设计，南向面宽最大达 13.5 米。单价约 17000-17400 元/㎡，115㎡户型总价 200 万起，135㎡户型总价 240 万起。
联排别墅：建面约 332-412㎡，毛坯交付，地上三层加地下一层，每户配备私属入户庭院，单价约 16800 元/㎡，主力总价 558 万起。
智能配置：四代宅产品全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，精装交付。
周边配套与交付时间
教育资源：周边分布有实验小学清晖分校、实验中学清晖校区及静海幼儿园，具体施教区需以教育局当年官方划分为准。
商业配套：项目自带约 1.3 万平方米街区商业，片区东侧规划有 9.2 万方综合商业体，预计 2027 年启动建设。
内部设施：规划有“浮岛森境”会所，内设约 25 米标准泳池、花园架空层及健身空间。
交付时间：预计交房时间为 2028 年 7 月 30 日。
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