翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年
容积率：2.2
物业费：2.8元
楼栋数：8栋住宅
总户数：808
交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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一、项目基础概况
翡翠东方云庭坐落于昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，属昆山东南翼核心区域，由江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）开发，是昆山城南首个第四代森系住宅社区，主打“毛坯不限改、户户有庭院、静谧无干扰”的居住理念^。项目占地约4.1万㎡，总建面约13万㎡，规划8栋26层高层住宅，共808户，车位配比1:1.35，能充分满足业主停车需求^。物业由保利物业操盘，物业费2.8元/㎡·月，民水民电，服务标准中等偏上，为业主生活提供可靠保障^。
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二、交通配套：多维路网，畅达双城
轨道交通：项目距规划中的苏州轨交K1线（接驳11号线）仅800米，预计2027年通车。通车后，30min可直达苏州工业园区，45min抵达上海虹桥枢纽，轻松实现沪苏双城通勤^。
自驾出行：紧邻江丰路、亲和路主干道，5min即可快速上道，15min可达昆山市中心，同时可便捷接驳中环南线、京沪高速，自驾通达上海与苏州核心区域，日常出行高效顺畅^。
公共交通：周边直线1km内有6个公交站，公共交通较为便捷，能满足短距离出行需求。
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三、教育配套：全龄覆盖，成长无忧
项目周边教育资源丰富，构建起15年一站式教育体系。2公里范围内分布着张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等学校，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供连贯且优质的教育资源。此外，周边还预留教育用地，未来可能新增高中资源，进一步完善全龄教育闭环，让家长无需担忧孩子的升学与接送问题。不过需要注意的是，项目无华东师大、苏州实验系等名校托管，学区以教育局当年划片为准。
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四、商业配套：内外兼修，烟火与繁华共生
社区商业：自建2000㎡社区商业及下沉式会所，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮与休闲需求，打造便捷的社区生活圈^。
周边商业：2公里内有万达广场、首席mall商业广场、银都商业广场等大型商业综合体，提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择，满足中高端消费需求。此外，约25万方城市级商业中心正在规划中，未来将进一步提升区域商业能级，让业主尽享繁华生活。
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五、医疗配套：分级保障，守护健康
基础医疗：直线3km范围内医疗资源较为丰富，有5个一级及以上医院。其中，昆山市第六人民医院（茶风街）距离楼盘1.9km，作为二甲综合医院，能提供专业的诊疗服务；张浦镇盛巷社区卫生服务站距离仅782m，可满足日常感冒、体检等基础就医需求^。
高端医疗：若有三甲医院诊疗需求，需前往昆山市区，距离约15公里，自驾或借助公共交通也能较为便捷地抵达。
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六、生态休闲配套：森系栖居，诗意生活
社区内部景观：项目绿化率达35%，高于昆山同类项目平均水平（25%）。作为第四代森系住宅，通过奇偶层错位布局打造“户户有庭院”的独特设计，奇数层拥有南向或270°转角庭院，6米挑高，可改造成阳光房、亲子乐园或茶室；偶数层配备南北双庭院，通风采光双优，隐私挡板设计兼顾景观与私密性，实现“一户一天地”的自然栖居体验。
周边休闲资源：周边620米处有公园，适合日常散步、健身，为业主提供亲近自然、放松身心的户外空间。
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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