今年房价跌幅不大,但是10年后就真不一样了!

每年都不缺讨论房价涨跌的话题，因为这些年整个楼市环境的变化，不得不让广大普通老百姓过分的关心房价问题，现在都到18年了，离中国的二次房改已经过去了整整20年，对于2018年甚至以后中国楼市的预测，依然让很多人兴致满满，毕竟大众老百姓还是想房价能够平稳或下跌，能够全民都能够买得起房。

17年拉开了二次房改以来较大力度的楼市调控政策，仅仅在持续一年的时间里，部分城市房价就开始处在停涨的状态了，但这样的力度还不够，房价的高度还远远没有达到大众老百姓接受的程度，楼市调控还将持续进行下去，借用一句古话“冰冻三尺，非一日之寒”，房地产二十多年无节制的增长，留下了很多难以在短时间内解决的痛点，这些问题并非一朝一夕就能够简单解决，必须要通过长期有效的措施渐进的对楼市进行优化调整，使其回归到健康理性的轨道上。所以18年的房价走势会继续跟随17年，整年保持平稳的状态，涨跌幅度不大。

但再过10年，随着楼市调控的不断深入，房地产多年积淀的顽疾不断修复，整体楼市诸多关联因素的变迁（人群结构、购房用户、市场饱和、政策调整等）都将会常态化的主动影响楼市及房价的涨跌情况。

政策：国家对于房地产市场的规范化已经开始积极着手，并效果初显，房地产市场这些年发展迅速，带动了经济和产业，同时也留下了很多问题，解决房地产问题迫在眉睫，10年时间足以让房地产市场大变样，实现楼市平稳软着陆。

人口：虽然现在已经放开了二孩政策，但人口负增长仍然会在未来5-10年到来，届时劳动力人口会减少，购买人群会降低，而楼市购房人群也会进一步被压缩，未来的楼市投资环境将转向小而美，普通住房让大众能够消费的起，只有部分城市稀缺地段楼市价格较高。

观念：中国人一直都有明显的传承观念，随着国家经济的高速发展，我们的生育观念发生改变，由从前的多生多养变成了独生子女，这就导致以后是爷爷奶奶有房，爸爸妈妈有房，都将是孩子一个人的财产，以后的孩子可以说是不缺房子的，需求开始减少，房价自然而言会平稳下来。

30年河东30年河西，10年后的楼市将会是一次蜕变，房价不可能永久的上涨，楼市也不会长期的膨胀，虽然这些年很多人吃了房价下跌的亏，但是10年时间足以让楼市健康规范化，笔者对这点是很有信心的！