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太仓伴海花园御墅

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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伴海花园御墅

项目概况

开发商：苏州瑞银置业有限公司（国企背景），物业由北京悦豪物业管理有限公司运营，物业费 2.2元/月/㎡

位置：太仓市浮桥镇龙江路588号（港城核心区），属“一市双城三片区”城市副中心，毗邻西北工业大学太仓校区

规模指标：

容积率2.49，绿化率≥30%，总户数60套（含双拼2套、联排58套），纯法式别墅社区

总建筑面积约3.8万㎡，现房销售，社区内融合法式园林景观（设计灵感源自凡尔赛宫）

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产品设计

主力户型（精装交付）：

面积范围：358-373㎡联排/双拼别墅；

空间亮点：

阳光双首层设计（入户层与花园层连通）、层层阳台露台；

南向面宽达7.2米，全套房设计，主卧含独立卫浴及衣帽间

部分户型赠送地下室或庭院

精装配置：

中央空调、地暖、新风系统；

卫浴品牌为科勒、摩恩

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核心配套

交通：

高铁：沪苏通铁路一期（已通车）、苏南沿江高铁（建设中），半小时直达上海虹桥

轨交规划：苏州市域S2线、上海嘉闵线S9线（建设中）

高速：S7沪崇高速、沈海高速环绕，1小时覆盖上海及苏州

教育：

港城幼儿园、港城小学、浮桥中学及西北工业大学太仓校区（需以交付后政策为准）

医疗：

上海市第九人民医院太仓医联体（三甲标准）、港区新院（在建）

商业与生态：

商业：五洋滨江广场（6.4万方）、欧德福生活广场（1.2万方），含星巴克、中影国际影城等

生态：郑和公园（167万方）、七浦塘生态公园（32万方）环伺，社区内设环形跑道、阳光草坪

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价格与销售

参考价格：

单价 8000-12000元/㎡（部分促销房源），总价约 300-400万元/套

2025年5月二手房挂牌均价 6289元/㎡（部分87-90㎡房源总价55-75万元）

促销政策：现房销售，预约看房享内部折扣，首付门槛低至20%

社区亮点

法式古典风格：外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙，搭配名贵香樟绿化

区位潜力：太仓港国家级开发区核心，规划导入30万人才，毗邻世界500强企业集聚区

提示：轨交建设进度、学校划片及医疗配套落地时间以公示为准

购房咨询：400-998-3632 或 132-7098-7731（微信同号）

太仓伴海花园御墅

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