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临安保亿•丽云府 （精装现房住宅）

近地铁精装三房

不限购 ，今年买今年住

浙江杭州城西科创大走廊·精英派都会生活场

项目位置：杭州·青山湖科技城·青中街鹤山

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️

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❤️‍🔥保亿丽云府❤️‍🔥特惠房源

🔻总价120+购地铁准现房

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🉐城芯板块 精装现房改善大三房

🉐1㎞内享优秀教育超全配套

项目详细数据：

【所属区位】中国·杭州·青山湖科技城

【占地面积】1.6万方

【建筑面积】5.3万方

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】30%

【总 户 数】242户

【车 位】368个

【户 型】94㎡舒适三房；124㎡经典四房

【项目户数】242户

【单 价】约15000/㎡

【电 梯】高层两梯四户

【层 数】高层22层，高层19层，高层24层

【层 高】3.0米（板块内无敌层高）

【装 修】精装交付

【首 付】首套1.5成起

【物 业】保亿物业(一级资质)

【开 发 商】保亿集团

【轻 轨 站】约1000米青山湖科技城站

【交房时间】现房

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全能醇熟居住圈 繁华都会生活场

【繁华商业】：直达青山湖宝龙广场（青山湖首座16万方旗舰级城市综合体）；项目自带超8000㎡社区商业，其中配有罕见地下商业体验；

【出家门进校门】：青蕾幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山中学、杭十四中青山湖校区（预计2023年9月投入使用）

【医疗护航】：紧邻青山湖中医院，甲等医院（规划中）

铝板线条外立面 度假式景观园林

铝板线条外立面，质感历久弥新，兼顾美感与实用性

品字围合布局，放大生活观景尺度

“一心一环一带三节点”景观布局，悠享园林静谧好时光

童玩、休闲康养等多功能架空层空间，营造全天候、全龄化理想社区

精质升级产品 3米层高空间设计

规划建面约94—124㎡精装产品，科勒、西门子、海尔、步阳等大牌云集

3米层高的空间设计，视野更通透

墙布贴面，三面艺术背景墙设计

双联大阳台，打造宽幕视野

入户玄关，让每一次回家都充满仪式感

餐客连厅，让尺度惊艳生活

建面约94㎡三房两厅两卫：

餐客厅一体，客厅与南次卧共享两面采光的双开大阳台，不仅公共区域空间更大气，而且日常晾晒很方便，景观视野更是广阔。

主卧不仅有充足的衣帽空间，而且带有飘窗，使用更舒适，再加上独立卫浴，兼顾了私密性与生活品质。

朝北房间空间尺度阔绰，可以根据实际需求，灵活地设计成书房或儿童房，增加居住空间的多功能性。

此外，流行的U型大厨房，操作动线非常流畅，主客均是双明卫且干湿分离，通透性和整洁性都有保障，而且总价可控。

建面约124㎡四房两厅两卫：

四房两厅两卫三面采光南北通透，一体化的餐客厅连接长飘窗，整个公区的空间感很大气，飘窗不仅提高空间利用率，而且景观视野也有保障。

朝南主次卧共享双联大阳台，衔接室内外的不同空间，主卧走入式的衣帽空间+独立卫浴，满满的改善感。

朝北次卧与书房空间相对更独立，拥有高度的静谧性，L型大厨房，空间阔绰，正对餐厅，日常使用便捷又舒适。

三卧室都有充足的衣帽收纳空间，满足一步到位的购房需求。

从建面约94㎡到建面约124㎡，从三房两厅两卫到四房两厅两卫，从刚需到改善，丽云府满足了购房者不同阶段的购房需求，再加上拥有一级资质的保亿物业，高品质生活唾手可得。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

全维升级 保亿迭新时代之作

2022年，保亿自我升维、从心向新，结合「小而美」的特色标签，全维度破壁创新，再度提炼「四优」产品内容：建筑·优、景观·优、精装·优、服务·优。

城市向西 青山湖科技城未来可期

省委常委、市委书记刘捷：“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展。”青山湖科技城作为城西科创大走廊重要部分，共享发展红利。

陆空立体交通 多维枢纽快捷连通

地铁在旁：紧邻16号线地铁青山湖科技城站 2站即达阿里达摩院，6站绿汀路站可换乘地铁3/5号线

路网纵横：近邻科技大道，未来将一脉连通运溪高架、文一西路、留石快速路无缝对接杭州主城

枢纽林立：生活圈涵盖临安高铁站（规划）、杭州西站、城西通用机场（规划）等枢纽中心

保亿•丽云府

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