翠璟和庄|杭州富阳区翠璟和庄-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

富阳银湖别墅——翠璟和庄

翠璟和庄营销中心：400 998 3632

翠璟和庄售楼处：4009983632

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富阳银湖｜翠璟和庄

一、基础信息

位置：富阳银湖受降板块，黄公望山麓内侧，远离 320 国道主干道，和山水颐翠别院同一片低密山居片区

开发商：本土房企，中式低密改善定位，高低配纯改善社区

物业：项目自持物业；洋房 3.2 元 /㎡/ 月，叠墅 4.8 元 /㎡/ 月

业态：6 层真洋房 + 新中式叠墅，无高层、无回迁安置房

容积率 / 绿化率：1.2，绿化率 35%，台地抬高布局，排水防潮更好

总户数：约 310 户，社区体量适中，自住改善为主，圈层纯粹

交付状态：毛坯现房，全部实景呈现，庭院、地下室、楼栋均可实地查验

外立面：新中式风格，石材基座 + 浅灰铝板 + 中式坡屋顶，依山排布，户户拥有山林视野

二、交通配套

地铁 6 号线银湖站：直线约 1.4 公里，无直达连廊，步行耗时久，日常依靠电动车、自驾接驳；距离远于虹缤之都、银湖 1 号，略近于山水颐翠别院

自驾：彩虹快速路、320 国道，约25 分钟直达滨江，约35 分钟抵达奥体、钱江新城；小区内部支路隔绝主干道，无持续车流噪音

公交：社区门口设接驳班车，直达地铁站、银湖万达广场、科创园区

三、商业、教育、医疗、生态

商业：仅小型社区底商，生鲜、餐饮配套简单；大型商超、影院集中在 3 公里外银湖万达、首创奥特莱斯，日常购物必须开车

教育：银湖实验小学、银湖中学，车程约 8 分钟；周边多民办双语院校，教育资源板块通用

生态核心优势：三面环山，台地地势，无国道噪音、粉尘干扰；社区内部打造中式水景园林、登山休闲步道，空气质量优越

医疗：银湖街道社区卫生服务中心，自驾约 10 分钟可达省人民医院之江院区

四、户型 & 2026 年 6 月在售总价（毛坯）

6 层洋房（一梯两户）

98㎡三房两厅两卫：158–185 万

120㎡四房两厅两卫：202–228 万

132㎡边套横厅四房：238–265 万

中式叠墅（地上 3 层 + 地下 5.4 米挑高，独门独户）

下叠：南向私家庭院 40–75㎡，415–520 万

中叠：南北双阳台，通透户型，380–448 万

上叠：超大星空露台 50–85㎡，395–482 万

五、核心优势

1.2 低密台地社区，无高层遮挡，安静度拉满，前排无国道噪音，居住舒适度优于临路的山水雍翠别院

毛坯现房，无烂尾、延期交付风险，庭院、地下室、露台可自由规划中式园林，改造自由度极高

依山而建，台地抬高设计，地下室潮湿、返水问题比平地楼盘更轻微，山林景观视野开阔

户型实用，洋房得房率 86% 左右；叠墅赠送面积大，庭院、挑高地下室、露台全部不计产权面积

总价门槛友好，叠墅 380 万起，远低于之江、转塘同类型墅区，适合预算有限但想要有天有地产品的改善家庭

六、适配人群

改善自住、养老家庭，偏爱安静山居环境，日常通勤以自驾为主，不依赖地铁；

预算 380–520 万，想要带庭院 / 露台中式叠墅，预算不足以承担之江、转塘改善墅区；

排斥高层高密度，偏好 6 层低密洋房，重视安静、绿化、自然生态；

在银湖科技城本地就业，极少往返杭州主城，对地铁通勤需求低。

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