聚焦-无锡锡山区锡山清枫 | 锡山区(锡山清枫) 好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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无锡锡山区三巽（xùn）亿达锡山清枫
锡山清枫营销中心：400 998 3632
锡山清枫售楼处：4009983632
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以下是无锡锡山区三巽亿达锡山清枫（别名文怡苑）的核心信息整合，供参考：
项目概况
地址：无锡市锡山区东港镇创新路南、联群路西交汇处。
开发商：无锡巽亿置业有限公司（三巽集团与亿达联合开发）。
物业类型：精装小高层/高层住宅。
规模：总占地面积约1.57万㎡，总建面约4.7万㎡，容积率2.3，绿化率31.3%，规划5栋18层住宅，共360户。
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统三大件）。
物业公司：安徽三巽物业管理有限公司南京分公司，物业费3.1元/㎡·月。
车位比：约1:1.0（共359个车位）。
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核心优势
现房销售 & 交付保障
项目已于2023年底完成竣工验收，2024年起陆续交付，购房即入住，规避期房风险。
精装标准达1980元/㎡，含三大件（美的中央空调、坚朗新风、地暖），为同价位刚需盘中配置标杆。
价格优势突出
参考均价约8855-11000元/㎡（2026年4月数据），总价125-158万/套，为锡山区最低价刚需盘，显著低于区域均价（约1.5万/㎡）。
主力户型实用性强：
89㎡三房：三开间朝南，总价约98万；
113㎡三房两卫：全明格局，总价约124万。
低密社区 & 得房率高
容积率仅2.3（竞品中排名第1），楼间距开阔；得房率约80%，优于同类产品。
基础配套完善
交通：近711路公交站（怀仁东苑站），自驾依托联群路、创新路。
商业：1公里内覆盖大德福超市、家联超市等，满足日常需求。
生态：紧邻东港市民公园，休闲便利。
教育：对口东港中心小学、东港中学（锡山区中等水平）。
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