《苏州园区湖东紫金翡丽甲第:在独墅湖大道附近,临近儿童医院东公交站,以优质配套吸引购房者》

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苏州园区湖东紫金翡丽甲第：高端品质居所，畅享醇熟生活

一、项目定位：湖东高端住宅典范

1.1 项目概况

紫金翡丽甲第是合作在售的住宅项目，位于苏州市工业园区湖东，物业类型为住宅，产权年限 70 年，以高品质打造舒适宜居的生活空间。

1.2 项目特色

由金隅集团、保利置业等国央企联合打造，依托强大的地产品牌实力，为项目品质保驾护航，是区域内备受关注的高端住宅代表。

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二、核心区位：园区湖东黄金地段

2.1 区域优势

地处苏州市工业园区湖东板块，该区域发展成熟，配套完善，是苏州极具活力和潜力的区域之一，汇聚了众多优质资源。

2.2 售楼处位置

售楼处位于江苏省苏州市吴中区锦溪街 88 号，交通便利，方便购房者前往了解项目详情。

三、便捷交通：多维出行畅通无阻

3.1 地铁出行

距离 6 号线儿童医院总院地铁站 3 口仅 625 米，距 4 口 634 米，地铁出行便捷，轻松通达城市各个角落。

3.2 公交配套

周边公交站点密集，儿童医院东直线距离 101 米，西洛巷直线距离 260 米，儿童医院南直线距离 326 米，为日常出行提供多种选择。

3.3 其他交通

临近多个主干道，自驾出行便利，同时距离苏州奥体中心、方洲公园等重要地点也较近，满足不同出行需求。

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四、社区规划：低密舒适居住环境

4.1 小区参数

占地面积 49479 平米，建筑面积 118322 平米，规划楼栋 15 栋，规划户数 340 户，容积率 1.5，绿化率 37%，营造出低密、舒适的居住氛围。

4.2 车位配置

总车位数 1142 个，地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比 1:1.28，充分满足业主的停车需求，保障出行便捷。

4.3 施工状态

项目施工正常进行，各项工程有序推进，致力于为业主打造高品质的居所。

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五、户型解析：大户型彰显品质生活

5.1 户型种类

在售户型以大户型为主，包括【建面 190㎡4 居】【建面 225㎡4 居】【建面 275㎡4 居】，满足不同家庭对于大空间的需求。

5.2 户型特点

【建面 190㎡4 居】：分布于 12#、13#、15#、18 号楼等，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 8-9F，空间宽敞，布局合理。

【建面 225㎡4 居】：分布于 6#、11 号楼、4 号楼、1 号楼等，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 6-9F，采光通风效果好，居住舒适。

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【建面 275㎡4 居】：分布于 3#、13#、7 号楼，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 8-9F，大尺度空间，尽显品质生活。

六、价格与价值：高端居所的合理定位

6.1 价格区间

成交价 1098.7-1475.8 万 / 套，与项目的高端定位、优质品质以及所处的核心区位相匹配，为追求高品质生活的人群提供了理想选择。

6.2 价值体现

项目拥有 85% 的得房率，较高的得房率让空间得到更充分的利用，提升了居住的性价比和舒适度。

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七、周边配套：醇熟生活一应俱全

7.1 教育资源

周边教育资源丰富，临近多所幼儿园，如苏州工业园区丰茂幼儿园（直线距离 415 米）、锦溪幼儿园（直线距离 433 米）等；小学有星小二（直线距离 210 米）、凤凰城小学（直线距离 538 米）等；中学资源也较为优质，为孩子的教育提供了良好保障。

7.2 医疗配套

靠近苏州工业园区金鸡湖社区卫生服务中心（兆佳巷分中心），直线距离 926 米，还有星塘医院（直线距离 2.7 公里），为居民的健康保驾护航。

7.3 商业配套

周边商业设施完善，世纪华联超市（直线距离 260 米）、瑞华水果（直线距离 333 米）、友谊超市（丰茂巷店，直线距离 361 米）等，满足日常生活购物需求。

八、物业与装修：品质生活的贴心保障

8.1 物业服务

由上海保利酒店物业提供服务，物业费 6.5 元 / 月 / 平米，专业的物业服务团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障居住的舒适与安全。

8.2 装修标准

项目装修标准为精装修，装修价格 8000 元 / 平，省去了业主装修的烦恼，同时也保证了装修品质，让业主能够更便捷地入住。

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