聚焦-鑫相河畔雅苑(2025相城区黄埭鑫相河畔雅苑)楼盘百科-相城区黄埭鑫相河畔雅苑最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

相城活力岛鑫相河畔雅苑

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鑫相河畔雅苑项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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鑫相河畔雅苑

一、基础信息

项目位置：苏州市相城区活力岛板块，荣泰街与织锦路交汇处，距离地铁4号线活力岛站约300-400米。

开发商：信达地产（国企），中国信达旗下房地产上市公司，地产百强企业。

物业类型：纯高层住宅社区

总户数：878户

车位配比： 1:1.2（地下1182个，地上4个）

交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等。

容积率：3.5

绿化率：37%

交房时间：预计2025年12月。

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二、最新在售详情

主力户型

105㎡三室两厅两卫：

特点：南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，层高3.1-3.15米。

总价：200万-240万元（限时特惠房源）。

122㎡三室两厅两卫：

特点：3+1开间朝南，横厅设计，5.4米阳台，层高3.1-3.15米。

总价：275万-300万元（主力在售）。

127㎡三室两厅两卫：

特点：全明通透，双厅分离布局，层高3.1-3.15米。

总价：240万-300万元（持续去化）。

145㎡四室两厅两卫：

特点：四房设计，空间宽敞，总价280万-330万元（少量余房）。

169㎡四室两厅三卫：

特点：奢阔空间，四房三卫设计，总价340万-400万元（稀缺房源）。

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价格动态

均价约1.9万-2.3万元/㎡，具体价格因户型、楼层及视野不同有所差异。

限时优惠：105㎡户型特惠198万起，高区湖景/公园视野房源溢价约5%-8%。

销售政策

支持首付分期政策（详询售楼处）。

部分低楼层特价房需一次性付款。

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三、核心优势

交通配套

地铁4号线活力岛站步行可达，4站直达苏州站。

春申湖快速路入口约1公里，快速接驳园区。

地铁2/8号线近在咫尺，三轨交汇通达姑苏、新区。

商业配套

自建购物中心，1.4公里内覆盖繁花中心、万达广场、天虹百货、大悦春风里等商业体。

教育配套

幼儿园：苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园。

小学：御窑小学、元和小学、文征明小学。

中学：相城实验中学、相城第三中学。

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生态资源

虎丘湿地公园、书香人才公园、荷塘月色湿地公园环伺。

西邻活力岛三岛景观，河道环绕，推窗观澜。

产品设计

建筑外立面采用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积玻璃幕墙，结合苏州园林“博古架”元素，现代与古韵交融。

社区内配建1.6万㎡中央公园、4大主题园林，涵盖全龄活动区、阳光草坪等。

精装标准高，配备飞利浦智能门锁、日立中央空调、八喜地暖、全屋墙纸等。

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