苏高新上华璟庭楼盘详尽信息来啦!涵盖首页网站介绍、房价户型详情、容积率指标以及小区环境亮点,就在苏州高新区 。
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苏州高新区苏高新上华璟庭
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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苏高新上华璟庭
一、基础信息
位置：高新区枫桥街道长江路与枫津大街交汇处（毗邻狮山CBD）
开发商：苏州高新集团，物业：新永物业（3.5元/㎡·月）
产品类型：
纯低密社区：7-10层洋房 + 17层小高层
容积率：1.64，绿化率：37.1%
总户数：293户（全装修交付），车位比：1:2.4
交付时间：2025年12月精装交付（现房销售）
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二、价格与户型（6月动态）
户型面积总价区间参考单价库存状态精装四居165㎡594万-648万元
3.6万-3.93万/㎡
主力在售
精装四居190㎡685万-750万元
3.6万-3.94万/㎡
可选精装五居248㎡894万起
3.61万/㎡起
限量10套
价格说明：
限时清盘特惠：
部分房源赠送车位或精装升级包
洋房实际单价低至3.7万/㎡（原备案价最高4.18万/㎡）
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、核心亮点
黄金区位：
双地铁交汇：轨交3号线西津桥站（300米）、何山站（500米），在建8号线贯通狮山CBD
直达龙湖天街、绿宝广场等核心商圈
生态资源：
容积率仅1.64，楼间距超40米，推窗见何山公园、索山公园等6大绿地
社区内打造“三轴九园”景观体系，含双儿童乐园、星空跑道
全龄教育：
学区覆盖枫桥中心小学、景山中学（施教区以交付后划分为准）
产品设计：
洋房得房率82%-87%，一梯一户配置
248㎡户型采用LDKG一体化巨厅（约60㎡）+全景落地窗
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四、周边配套
商业：龙湖狮山天街（1站地铁）、金鹰国际广场（2km）
医疗：苏州大学附属第一医院高新区院区（1.5km，已封顶）
文化：苏州博物馆西馆、狮山文化广场（在建）
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五、6月专属政策
清盘冲刺：
到访售楼处可申请“媒体专属折扣”（总价减3-8万）
老业主推荐享1%房款返现
咨询热线：400-998-3632（预约看房解锁底价）
特别提示：
165㎡、190㎡房源持续销售，248㎡大户仅剩10套
苏州高新区苏高新上华璟庭
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