中旅东篱院
首款15万起，118㎡-145㎡低密墅区
300米直面太湖风光，有山有水有院子
住天然氧吧旁，享诗意人生
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：单价11000起
楼栋总数：33栋规划户数：644户
占地面积：66352㎡建筑面积：128821㎡
容积率：1绿化率：37%
交房时间：2026-03-01
总楼层数：叠加别墅6-7层2梯2户
户型面积：建面约175、145、135、118㎡
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号
百年央企 蓬勃图景
中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设在香港。
山林湖海湾 全生态居所建造者
中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设计理念，择址城市优质生态资源，打造“山林海湾湖”代表性作品。
山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。
林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。
湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。
海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。
湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。
17载深耕 履新苏州山湖居住史
中旅苏州，17载深耕与开拓并举，布局八子版图后，于洞庭东山再启新章。东篱院，作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，带来全新山湖生活方式。
一、交通配套
主干道路: 紧邻环太湖大道、东山大道，300米直达环太湖大道主干线，快速连接市区
远期规划: 预留地铁15号线及2号线延长线站点（前期规划阶段）
二、生态资源
太湖景观: 直线距太湖仅300-500米，部分房源可直观湖景，坐拥东山5A级景区资源
自然环境: 社区绿化率达37%，负氧离子浓度高，形成天然氧吧环境
三、生活配套
教育
东山实验小学、东山中学步行可达，覆盖基础教育需求
商业
日常购物：500米内覆盖华润超市、喜乐多超市及社区底商
大型商圈：需驱车15公里至木渎核心商圈
医疗
基础医疗：东山人民医院（1.4公里）提供基础诊疗服务
三甲医院：需驾车至苏州市区
四、社区内部配套
休闲设施:
中央花园+“一轴九巷”中式园林步道，下沉式泛会所含恒温泳池、健身房
露天剧场、健康沙龙及管家托管服务（含空窗期保洁、宠物喂养）
便民服务: 社区规划便利店、咖啡厅、共享工具间
五、旅居投资价值
民宿潜力: 毗邻太湖景区，周边民宿均价超1000元/晚，项目提供“无忧托管+收益分成”代管服务
总结：项目以稀缺湖景与低密社区为核心优势，生活配套满足日常刚需，但高端医疗及大型商业依赖市区；适合追求自然宜居环境及旅居投资的客群
户型鉴赏：产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。
户型示意图
118㎡下叠送院子，总价仅需180万起！
以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。
下叠还自带南向院子，无论是在落日余晖里围炉煮茶，还是月光下放着轻音乐露营，都能营造出满分氛围感。
东篱院示意图
东篱院占据优越的地理位置，又能提供充满温度的居住体验，出则望山见水，四季都有天然的文化体验项目。
春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，听山泉水汩汩自院落过，伴穿堂风体会四时茶事，别有一番意趣。
东篱院示意图
173㎡下叠，极致空间体验！私人会所的不二之选
面积最大的建面173㎡下叠，具有上下两层超16米采光面，尺度感倾泻而出，拿来建造融汇东方传统美学的企业会所最为合适。
既打破桎梏，以更自由的模式诠释新时代会所的功能价值，又有绝对的尊崇度和私密性，独立电梯入户、空间感更强，即使是高规格宴请也不在话下。
样板间示意图
公区可以打造成高级会议室，不仅设备高档，而且空间阔绰，足以容纳几十人。
135㎡上叠，带露台阁楼！
建面135㎡的上叠适合做家庭式民宿，6.7米超大横厅，配合LDKB一体化公区设计，打造棋牌室或书吧，给予来自天南海北的旅居人交友的舒适空间。
中旅东篱院
首款15万起，118㎡-145㎡低密墅区
300米直面太湖风光，有山有水有院子
住天然氧吧旁，享诗意人生
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售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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