2025年金秋必看好盘@茂业观园营销中心(茂业观园)首页网站-茂业观园营销中心欢迎您-图文详情·茂业观园最新价格-户型图-容积率

无锡茂业观园

售楼处电话：

4008083612✔✔

茂业观园营销中心电话

4008083612 ✔✔

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

无锡梁溪区茂业观园售楼处热线

☎：4008083612（预约看房热线√√）

茂业观园售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】

无锡梁溪区紫檀南长里楼盘笔记（2025年10月版）

一、项目核心标签

开发商：无锡金源锦宸置业有限公司（世纪金源集团旗下）

位置：梁溪区太湖大道与金钩桥路北侧（南长街小学正对面），毗邻南长街历史文化街区

规模：总建筑面积约7.29万㎡，容积率1.3，绿化率32%，规划14栋6层叠墅

产品类型：纯叠拼住宅（上叠、中叠、下叠），共210户

价格区间：700-1000万/套（下叠总价850万起，上叠750万起）

交付时间：2024年12月（现房交付）

物业：世纪金源生活服务集团，物业费6元/㎡/月

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

二、产品差异化解析

类型上叠（156㎡）中叠（167㎡）下叠（268㎡）定位空中庭院改善通透四居家庭顶豪收藏级设计亮点50㎡露台+三开间朝南南北双阳台+主卫浴缸170-180㎡私属花园+地下室得房率约85%约88%超90%（含赠送）核心卖点餐客一体化LDK设计全明采光+双衣帽柜酒窖/影音室改造空间

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

三、交付标准与配置

精装标准：对标一线豪宅（≥3000元/㎡）

智能系统：全屋智能家居联动（霍尼韦尔新风+大金中央空调）

建材：干挂石材+铝板幕墙，三玻两腔LOW-E玻璃

公区配套：

中式园林“一轴八园六境”布局，种植80余种乔灌木

WELL健康社区标准，获LEED金级预认证

茂业观园售楼处位置4008083612✔✔【营销中心】茂业观园销售总监：13013766193【微信同步】

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

四、市场反馈与稀缺性

去化动态：下叠产品仅剩10席，上叠稀缺现房（2025年10月数据）

政策红利：无锡主城限购松绑+低密土地禁批（叠墅成绝版）

业主评价：

“下叠花园和地下室改造空间是最大亮点，现房交付无风险。”——某下叠业主访谈

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

五、配套资源图谱

生态：零距离南长街古运河，步行5分钟至清名桥景区

交通：地铁1号线太湖广场站500米，金城快速路直达太湖新城

教育：南长街小学（50米）、侨谊实验中学（1.2公里）

医疗：无锡市第二人民医院（1.2公里）

商业：3公里内覆盖南禅寺、茂业天地等商圈

茂业观园售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

茂业观园销售总监：

13013766193【微信同步】

六、产品力深度解析