楼盘最新动态:首页聚焦明华誉港城——萧山奥体热门楼盘 2025 全新呈现,涵盖房价、户型详情,解析交通及地铁配套,明华誉港城年度销量霸榜 。

杭州明华誉港城——杭州奥体板块一线江景大平层

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### 一、项目概况- **开发商**：该项目由杭州明皓置业有限公司倾力打造，定位为奥体核心区地标级江景奢宅。项目涵盖精装大平层、跃层及商业等多元业态，总占地面积约1.09万平方米，总建筑面积约7.07万平方米。- **位置**：地处杭州钱江世纪城CBD核心区（海清路55号），地理位置得天独厚。不仅紧邻亚运村，还正对着江河汇这一城市IP，与SKP亚洲旗舰商业、奥体印象城等综合体直线距离均不足1公里。- **建筑规格**：由2栋超高层构成（1#楼36层、2#楼37层），层高3.95米，容积率6.5，梯户比为6梯4户，总户数260套，车位配比达1:2。

### 二、产品设计#### 主力户型- **光幕平层**：建筑面积约240 - 270㎡，拥有270°环幕视野，层高3.95米。采用LDKB一体化横厅设计，客厅面宽可达11米，精装标准约15000元/㎡，配备德国柏丽橱柜、全屋智能系统等高端配置。- **寰景跃层**：建面约480 - 540㎡，独特的挑空设计，带来IMAX级江景视野。主卧套间配备全明卫及独立衣帽间，尽显奢华与舒适。 #### 设计亮点- 建筑立面从杭州市花“桂花”中汲取灵感，将四瓣曲线造型与鎏金玻璃幕墙巧妙融合，成功打造出钱塘江畔的光幕地标。- 园区运用围合式布局，融入钱塘江水韵元素，精心配置全冠移植的名贵树种以及下沉式艺术公园，营造出独特而优雅的居住环境。

### 三、配套资源- **交通**：项目采用TOD4.0模式，居民步行即可到达地铁2/6号线钱江世纪城站。借助该交通枢纽，可直达杭州东站，并能便捷接驳萧山国际机场，出行十分便利。- **商业**：项目自持高端会所（包含恒温泳池、健身中心）。在1公里范围内，SKP、奥体印象城、水云间商业等商业配套一应俱全，日均高净值客流超3万人次。- **教育与医疗**：周边教育资源丰富，汇聚了崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校。医疗方面，3公里内有浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

### 四、市场动态- **价格**：精装现房总价985万起（240㎡），高区江景房源单价约6万/㎡，寰景跃层总价超2000万。- **稀缺性**：作为奥体板块唯一的实景准现房大平层，杭州明华誉港城在2023年杭州300㎡以上高端住宅销售中荣膺冠军，且在法拍市场上溢价显著。

### 五、核心优势- **地标基因**：项目占据钱江世纪城“陆家嘴”的黄金地段，与亚运场馆、杭州之门共同构筑起城市的璀璨封面。- **顶奢物业**：由全球五大行之一的高力国际提供物业服务，涵盖24小时管家、劳斯莱斯礼宾等高端权益，为业主提供至尊服务体验。 **联系方式**：售楼处VIP专线400 - 998 - 3632，置业顾问直联17132883311（微信同步）。 （注：以上信息整合自2025年4月公开数据，具体以开发商公示为准。）