参考均价：约2.9万元/㎡总价区间：313-542万元/套首开楼栋：5#、7#、8#楼（2025年9月下旬）交付时间：预计2027年12月三、区位价值与配套资源龙湖·峯云境售楼处电话/地址☎：400-852-…
龙湖·峯云境——相城经开区超四代奢宅标杆
相城元和龙湖·峯云境售楼处电话：
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龙湖·峯云境作为苏州首个"超四代奢宅"项目，由相城经开国控与龙湖龙智造双强联袂打造，定位为改善型住宅标杆。项目位于相城经开区核心位置，蠡塘河路与澄波路交汇处， 总建筑面积约15万平方米，容积率2.0，绿化率35%，由17栋16-26层住宅组成（含1栋16F小高层、8栋17F小高层、1栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层），采用现代简约建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板相结合的设计，整体呈现高端大气的视觉效果
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项目首创"六维先锋云谱体系"，包含约5万方立体江南园林、1300㎡泛会所及6000㎡澄阳市集，将传统苏绣、黛瓦等文化元素与现代艺术完美融合，重新诠释了江南风韵的现代表达。9月5日开放的"摩登江南"示范区，通过乌篷茶园、摩登森奢花园等场景，打造了一场极具沉浸感的"先锋的江南梦"实景体验
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二、产品力与户型解析
1. 主力户型与得房率
108㎡ 云逸 | 三室两厅两卫：奇数层/偶数层得房率均约95%，适合刚改家庭
129㎡ 云汀 | 三室两厅两卫：奇数层得房率约94%，偶数层约95%，空间利用率高
146㎡ 云岫 | 四室两厅两卫：奇数层得房率约106%，偶数层高达123%，部分户型可实现四房
187㎡ 云峯 | 四室两厅三卫：奇数层得房率约123%，偶数层约111%，顶层户型得房率最高达130%
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龙湖·峯云境置业顾问：
181-1552-0308
房源套数：52套
备案均价：23867元/平
总价区间：221-269万
户型点评：3房2厅2卫的房屋套型；3开间朝南，客厅+餐厅的宽厅设计；南向超大空中庭院；主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间
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建筑面积约129平
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龙湖·峯云境置业顾问：
181-1552-0308
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房源套数：52套
备案均价：24862元/平
总价区间：276-339万
户型点评：3房2厅2卫的房屋套型；3开间朝南，大宽厅设计；南向超大空中庭院；主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间；多飘窗设计，赠送空间相对较多
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建筑面积约146平
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房源套数：34套
备案均价：25755元/平
总价区间：330-398万
户型点评：4房2卫的房屋套型；偶数层南向超大L型空中庭院；四开间、三卧室朝南设计；偶数层北面有个北庭院；
除了以上六种户型，龙湖峯云境还有两种建筑面积约187平户型，做的是四房两厅三卫设计，也是项目的最大户型，想要终极改善的购房者，可以再等等！
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2. 精装标准
项目精装交付标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配备方太或同档次品牌厨电，卫浴采用科勒或同档次品牌。部分楼栋采用"院馆"设计，通过创新空间布局实现更高得房率
3. 价格体系
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参考均价：约2.9万元/㎡
总价区间：313-542万元/套
首开楼栋：5#、7#、8#楼（2025年9月下旬）
交付时间：预计2027年12月
三、区位价值与配套资源
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1. 交通网络
轨道交通：在建地铁7号线、8号线环绕，4站直达苏州北站，6站至工业园区
快速路网：中环北线快速路通达全城，20分钟可达金鸡湖CBD
高铁枢纽：京沪高铁苏州北站近在咫尺，未来可能落地的苏州机场将进一步强化区域交通优势
2. 教育医疗
教育配套：紧邻苏州第二实验学校（小学部及中学部，学区以政府划分为准）
医疗资源：广济三甲医院、相城人民医院提供医疗保障
3. 商业生态
商业综合体：龙湖相城天街、王府井商业体3公里范围内
生态景观：蠡塘河生态走廊、阳澄湖等自然景观环绕
市集配套：项目自带6000㎡澄阳市集，满足日常购物需求
龙湖·峯云境置业顾问：
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四、区域发展潜力分析
相城区作为苏州地理中心，正迎来前所未有的发展机遇：
政策红利：政府规划千亿级产业集群，引入20亿元人工智能基金，打造长三角科创新中心
交通枢纽：京沪高铁苏州北站+规划机场的双枢纽配置，使其成为"大苏州"交通核心
产业升级：数字金融、生物医药、智能制造等新兴产业集聚，吸引高知高薪人才
土地储备：拆迁成本较低，可进行大规模整体规划，发展空间广阔
相城元和龙湖·峯云境
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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