绿城樾庐
吴中越溪迎来绿城“庐系”别墅——樾庐！
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绿城樾庐置业顾问：
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绿城樾庐预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
占地面积：39817.8㎡
建筑面积：82257.09㎡
容积率：1.2
拟建19幢3-6F住宅，其中7幢3F联排+9幢4F叠墅+3幢6F洋房
地址：文溪路与塔韵路交汇处
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绿城·樾庐，即苏地2024-WG-Z09号地块，位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，2024年7月31日由中电建&天鸿伟业以底价81228万元竞得，成交楼面价17000元/㎡。
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项目占地面积39817.8㎡，建筑面积82257.09㎡，容积率为1.2。
根据规划，项目拟建19幢3-6F住宅，其中7幢3F联排+9幢4F叠墅+3幢6F洋房，总户数不超过350户，装标统一不低于2000元/㎡。
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项目园林景观遵循苏州传统坊巷肌理，打造六进归家礼序、三重垂直林樾系统，从溪樾名门到听泉林院，移步异景，打造静谧悠远的东方园境。
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项目还延续绿城“庐系”的“现代形，东方意”概念，打造中式高端会所，配备了私宴厅、恒温泳池等社交场域，可满足家族聚会、商务洽谈、健身运动等多维度生活需求。
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交通方面，项目门口就是地铁4号线文溪路站，名副其实的地铁盘，项目北面是吴中大道，东面约2.2公里是友新快速路，可快速抵达市中心，日常出行十分便利。
商业方面，项目北面有石湖金陵广场、苏州SM城市广场、南苏州生活广场等商业体，南面有吴中永旺梦乐城和歌林小镇，满足日常购物休闲需求。
教育方面，项目1公里内聚集越溪实验小学、越溪中学、南师大苏州实验学校等优质教育资源，各学龄教育阶段衔接顺畅。
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建筑立面创新采用“轻描钩金”工艺，搭配落地玻璃幕墙，打造光影流转的现代东方美学立面。
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项目产品方面，含有建面约285-340㎡山水合院、建面约200-305㎡诗境叠墅。
建面约285㎡合院户型，一层为家庭核心公区，宽敞客厅连接庭院景致，打破传统空间局限。二层设置南向双套房，自带家庭客厅，可打造家人互动专属空间。三层为主卧套房，独立卫浴+衣帽间尽享高品质生活，更有南北双露台设计，可尽揽风光。
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建面约315㎡合院户型，一层为公区+客卧套房，日常家人相聚、招待访客亲友都很便利。二层采用双套房设计，充分满足多人口家庭居住需求，同样配备家庭客厅，更有南向大露台可打造空中花园、户外茶室等多功能空间，三层也打造了私密套房。
建面约325㎡合院户型，一层为公区+客卧套房，既提高宾客的居住舒适度，也保障了主人的生活私密性。二层为双套房+家庭客厅，可营造独立互动空间，满足孩子、长辈的休闲娱乐需求。三层为套房+超大露台，既能作为主人的休憩空间，也可以改造为书房或影音室，满足个性化生活需求。
叠墅面积段约200㎡-305㎡，为4层叠拼设计，上下叠独立入户互不干扰，下叠自带地下空间，可打造影音室、酒窖、儿童乐园等多样化区域，上叠含星空露台，四季盛景尽揽入怀。
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