中建观澜雅境
南大旁 精装修 大横厅 双阳台
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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单价：15000起
面积段128-132平产权年限：70年
容积率：2绿化率：35%
层高：17层/小高层17层
装修配置：精装修户数：1554户
车位数：2657车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
开发商：中建,中建东孚（八局）
交付时间：现房 2024.07.30 期房 2025.11.30
地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 普陀山路与俞巷路交汇处
品牌实力
中国建筑 全球规模最大的投资建设集团
【建筑业龙头】成立于1982年，国资委直属的央企，是我国专业化发展最久、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。也是唯一以建筑业为主业的央企。
【世界500强】公司位列世界 500 强第 13 位，中国企业 500 强第 3 位，稳居全球工程承包商第 1位，是全球最高信用评级的建筑公司。
【地标缔造者】在我国，90% 300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，均由中国建筑投资建设，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
【标准引领者】中国建筑代表了中国房建领域的最高水平、中国最具实力的投资商、中国最大建筑设计综合企业集团。
中建东孚 城市综合开发服务引领者
【共生共荣 城市运营商】着力布局以“地产开发、资产运营、新型城镇化、综合服务”为一体的 “3+1”的业务板块，公司项目遍布长三角区域、环渤海经济区、粤港澳大湾区及中西部区域；中国房地产百强企业前50强、房地产优秀企业产品力前20强。
【国匠担当 人居革新者】中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，以“拓展幸福空间”为企业使命，响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。
【初心如炬 与苏州同行】5年精耕，接连出品荷岸晓风、紫珺兰园、黄桥天灏、胥口江上雅苑等项目，扛起时代人居的大旗，以品质典范引领全城。
一、交通配套
轨道交通：
有轨电车1号线、2号线已运行，龙康路站距离约1.1公里，漓江路站约1.2公里
规划中地铁9号线、11号线（庄里山北站约600米、龙康路站约700米），苏锡常城际铁路科技城站亦在规划中
公交路网：
1公里范围内覆盖国际创新社区站（236米）、航船浜村站（741米）等，63路、336路、3520路等多条公交线路途经
自驾路网：
俞巷路、龙康路等主干道贯通，6公里直达天池山高速枢纽，连接绕城高速、S17、苏台高速
二、教育资源
南大附属教育集团：项目紧邻南京大学苏州校区，涵盖幼儿园至中学的15年一站式教育，形成高知人文社区氛围
三、商业与医疗
商业中心：
自带冰雪主题商业综合体，步行可达梦之城、时尚水岸商业广场等
规划中的2.6万㎡邻里中心（昆仑山路与通墅路交汇处）
医疗资源：
科技城医院（三级综合医院）距离仅1公里，门诊大楼约2公里
四、社区与生态
绿化环境：小区绿化率35%，车位配比1:1.7，物业费2.69元/㎡·月
休闲配套：毗邻苏州太湖国家湿地公园，步行范围内有社区公园
五、开发商与规划
由央企中建旗下苏州建达置业开发，户型以125-143㎡精装四房为主，南北通透设计
未来科创园四期（投资50亿）、苏锡常城际铁路等将进一步强化区域价值
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
132平4室2厅2卫
128平4室2厅2卫
➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
