昆山陆家交通枢纽新盘!明玥逸庭距中环南线 1.5 公里,地铁 11 号线旁 122㎡精装三居 170 万起

明玥逸庭项目核心信息全面总结

明玥逸庭售楼处电话：4008529793

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项目卖点：

-由双央企，即中国中铁与保利置业携手联合开发。两大央企凭借雄厚的实力与丰富的经验，为项目品质提供了坚实可靠的保障，让购房者无需担忧房屋质量等问题。

-该项目位于陆家区域，定位为带装修的改善型住宅。并且由保利物业提供服务，其贴心周到的服务，能让业主在入住后享受舒适、便捷的生活体验。

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-项目配套十分完善。方便购房者足不出户就能全方位了解房屋格局与周边环境；周边湖景宜人，依山傍水，营造出优美的居住氛围；设有健身跑道，满足业主日常锻炼需求；

配备休闲会所，为业主提供休闲娱乐的好去处；打造儿童乐园，给孩子们提供欢乐玩耍的空间。此外，项目临近主干道及高速，交通出行便利，距离地铁11号线菉葭站约1.1-1.3公里，方便业主乘坐轨道交通出行。

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基础信息：

-价格：每套价格区间在170-190万，单价为16000元/㎡，交付标准为精装修，业主无需再为装修费心费力，可直接拎包入住。

【建面119㎡3居】170.0-190.0万-分布于1# 4# 2# 5# 等，2梯3户，层高2.90米，总楼层13-18F

【建面118㎡3居】170.0-190.0万-分布于15# ，2梯3户，层高2.90米，总楼层18F

【建面122㎡3居】170.0-190.0万-分布于14# 17# 16# 15# 等，2梯3户，层高2.90米，总楼层18F

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【建面121㎡3居】170.0-190.0万-分布于14# 17# 16# 12# ，2梯3户，层高2.90米，总楼层18F

-产权：拥有70年住宅产权，得房率处于79%-81%之间，能让业主拥有较为实惠的使用面积。容积率为2.29，意味着小区居住密度较为适宜，居住体验舒适。绿化率达35%，小区内绿意盎然，空气清新，为业主营造良好的居住环境。

-交房：项目为现房，已于2024年7月完成交付，购房者无需漫长等待即可入住。

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-位置：项目坐落于昆山市陆家镇陈巷路188号，地理位置优越，临近苏州11号线菉葭站，进一步凸显其交通便利性。

户型信息：

-主力户型为建面约118-122㎡的3居室，总价在170-190万。采用2梯3户的设计，居住体验较为舒适，总楼层为13-18层，建筑高度适中，既不会因楼层过低而影响视野，也不会因楼层过高而产生压抑感。

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配套设施：

-交通：交通十分便捷，不仅临近地铁，方便快捷地乘坐轨道交通出行，而且周边还有公交站点，多种交通方式可供选择。距离中环南线陆家出入口仅1.5公里，自驾出行也极为便利。

-教育：周边教育资源丰富，有陆家中学、陆家中心小学等学校，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源，解决家长对孩子教育的后顾之忧。

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-医疗：昆山市第四人民医院与项目直线距离仅1.5公里，方便业主在身体不适时能及时就医，为家人的健康提供有力保障。

-休闲：菉葭生态园、古木河亲子运动公园等休闲场所近在咫尺，无论是周末放松身心，还是与家人朋友共度欢乐时光，都有众多好去处。

物业信息：明玥逸庭售楼处电话：4008529793

-物业公司为苏州保利物业，作为全国排名前三的上市公司，其拥有专业的服务团队和丰富的管理经验，物业费为2.98元/月/㎡，能为业主提供高质量的物业服务。

开发商：由昆山市菉淞房产开发有限公司负责开发，该公司具有双央企背景，为项目的开发建设提供了坚实的后盾。

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