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中铁青云府

苏州首个小户型四代宅

新一代纯花园洋房•恭迎品鉴

中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-120-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处

基础信息：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

价格：备案均价约24000-24332元/㎡，总价区间207万-355万（100㎡三房至148㎡四房）

户型：主力为100-148㎡精装洋房，得房率超100%，部分户型含15-23㎡空中花园，采用第四代住宅设计理念

交付时间：预计2027年上半年，物业为绿城（物业费2.65元/㎡·月）

核心优势：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁直连：与4号线清树湾站无缝衔接，实现“无雨归家”

低密社区：容积率1.5，绿化率30.6%-30.8%，规划672户7-10层洋房

配套：

教育：3公里内33所幼儿园、12所小学（如南京师范大学附属苏州石湖实验小学）

商业：新城吾悦邻里广场、永旺梦乐城等六大商圈环绕

生态：临近东湖公园、石湖景区

项目亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

立体花园体系：下沉水庭院、全龄运动场地及架空层多功能空间

精装标准：汉斯格雅卫浴、直饮水系统等

品牌背书：中国中铁“开路先锋”工程经验+属地国企联合开发

市场评价：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

获评“2025苏州好房样本”，专家认可其产品创新与区域价值

用户反馈：户型采光佳，但需注意开发商延期交房历史

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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