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杭州萧山-ioc潮鸿

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51️云端会所 奥体俯瞰钱塘

336-339-402平

屹立云端之上，执掌江岸瞭望权。

隔江对望“日月同辉”，户户瞰江视野。

天际宽幕视野，俯仰江岸的斑斓

杭州迄今诞生了不少网红江景房，为何IOC·潮鸿的江景特别震撼？原因很简单：它是钱塘江岸500米内，在售海拔最高的江景房之一。

此前杭州临江的房子高度通常有限，34层的银杏汇和41层的望族壹号已算拔尖，但还是少了点“城市之巅”的超然。那些真正能耸入云端的超高层，大多又离江岸较远。

像60层的来福士，到江边要600米。杭州之门和智慧之门，到江岸更是要1.3-1.5公里。和壹号院一样，它们的视线前景常被各种建筑占据，江景成了远景，少了点“沉浸感”。

IOC·潮鸿呢，紧邻国博二期，距钱塘江岸仅约470米，是目前市中心离江岸最近的新盘之一，可以沉浸式地欣赏江景。

奥体钱塘江边的IOC

而且作为奥体地标IOC全新的商业大户型组团，它的房源悉数位于34层之上，最高达50层！

全玻璃幕墙的摩天大楼，搭配斜切的透明屋顶，在夜空中犹如璀璨的灯塔。

站在戴昆执笔的C51云端会所，你能收获壮美的“云端上帝视角”：天晴时，窗外的天光流云仿佛近在迟尺，整个人如同凌驾于城市天际线之上，甚至能将10公里外的西湖群山和六和塔收入眼底。

但最梦幻的是阴雨天或薄雾的清晨，杭州常会出现低层云或平流雾，身居高处的IOC·潮鸿常会隐于云中。

C51云端会所实景图

我到访C51云端会所时，恰是将雨未雨的阴天。只见落地窗外云雾缭绕，仿佛被裹在一层轻纱之中，真的是如坠云端！

更让人叫绝的是，IOC·潮鸿还占据着奥体的“C位江景”：若从C51云端会所正面望向对岸，视线恰好落在日月同辉和江河汇的中点，不偏不倚。

站在IOC·潮鸿，就像坐在影院中的“皇帝位”。无论钱江新城CBD还是江河汇的摩天轮，都能拥有“最佳观景视角”！

在香港ICC俯瞰维港

有那么一瞬间，我仿若置身香港的Sky100。

它位于环球贸易广场（ICC）第100层，是唯一能360°欣赏香港全景的室内观景台。无论维港的幻彩咏香江，还是每年的烟花汇演，悉数一览无遗。

IOC·潮鸿的业主，同样拥有让人艳羡的“永久视野权”：烟花大会时，看着炫丽的礼花从脚下升起，这是何等的快意人生？

在杭州富人圈，IOC·潮鸿已迅速晋身“江景新顶流”。

过去二十年，杭州“顶流江景房”经历了数轮更替：从最早的阳光海岸、望族壹号，到后来的银杏汇、水晶澜轩，再到这两年的奥邸国际、杭州壹号院……

除了地段越来越新潮，变迁背后还藏着一条暗线：它们的生活方式也越来越多元。越是业态复合、包罗万象的综合体，越让人着迷。

IOC也胜在“精密复杂性”：它总体量高达约90万㎡，与信达中心相当，是奥体最大综合体之一。

最酷的是，它正洽谈引入一家国际豪华潮牌酒店，最快本月就能尘埃落定。

这让它离香港ICC又近了一步——ICC的103层以上引入丽思卡尔顿，被誉为“世界屋顶的酒店”。这次IOC的酒店，会不会也成为“奥体屋顶”？

IOC效果图

你甚至很难用“奢华”来概括IOC·潮鸿的体验。它的内里，交织着当代、劳芬、嘉格纳、霍尼韦尔等一线大牌。

园区内的奢牌酒店可以游泳、宴饮、会客。出门就是大小莲花碗、国博、钱江世纪公园、奥体印象城、SKP等“地标矩阵”……

因为这“精密复杂性”，一套IOC·潮鸿也拥有了迷人的多义性。

它可以是大家族的“空中城堡”：在它的业主中，有不少是财富传承了3代的大家庭。于他们而言，IOC·潮鸿不仅是安放家人生活的宏肆空间，也是传递家族精神的绝佳媒介。

“在城市之巅成长起来的下一代，无论视野还是胸怀，都会更加开阔。”

它也可以是层峰人士的“云端社交中心”：烟花大会已证明，一套奥体江景房在“盛典时刻”，可以在社交场为主人带来无上的荣耀。

2024杭州(萧山I☎𝑽𝒊𝒑𝑳𝒊𝒏𝒆：4008083612）

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IOC·潮鸿C51云端会所实景图

所以有业主准备将IOC·潮鸿打造成私人行政会所，定制“江景宴会厅”，再配上茶室。天气晴好时约朋友客户焚香点茶，瞰江观云。烟花大会时，再办一场盛大的云端派对。

对富人来说，一座全能的私人会所有多重要？看过Netflix真人秀《璀璨帝国》你就能懂——那些住在比弗利山庄的超级富豪，有一半的时间都在派对和social。

还有收藏爱好者，准备将所有珍藏的艺术品布置其中，将它打造成“私人博物馆”。也有头部主播，准备在此构建一个“24小时生活事务所”……

甚至还有些人还没想好怎么用，先直接“盲订”一套！

IOC·潮鸿走红还有另一个背景：全城富人都在围猎顶尖不动产。

除了14.6万的杭州壹号院，绿城桃花源刚拍出了一套1.33亿大宅，刷新了杭州“最贵法拍房”纪录。武林壹号也以6360万网签了一套大户型，单价14万+……

炽热的顶豪市场和寡淡的刚改市场，犹如两个平行世界。究其实，我们正身处“富人通胀，中产通缩”的K型发展时代。

去年中国M2新增28.14万亿，但最先“接住大水”的，永远是金字塔尖的那一小撮。这时城中的顶尖不动产，就成了富豪们储存财富、配置资产的天然避风港，尤其是最耀眼的“云端地标”。

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奥体实景图

就像金融危机后，全球富人爆买纽约的432 Park Avenue、One57，乃至著名杂志《The Real Deal》也惊呼：

“曼哈顿似乎正在出现一个新的亿万富翁阶层，他们是超级亿万富翁，并热爱豪华公寓这一资产类别，且这类资产似乎不会贬值。”

如今的奥体，也正在成为全国新一轮“财富大迁移”的目的地。

在杭州一季度新增写字楼租赁交易中，钱江世纪城和滨江加起来，占了半壁江山。抖音首个粉丝过1亿的达人“疯狂小杨哥”，刚刚进驻博地中心。

新能源汽车极氪的总部即将落户望朝中心，大楼外立面已挂上巨型的Logo。就在5月，浙江首家劳斯莱斯精品店将在山水大厦开业，它的中国首店位于上海浦东。

在这家百年奢侈品牌眼中，奥体的地理能级和财富量级，和陆家嘴处于同一象限。

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奥体已成为杭州的“财富迁移目的地”

所以你能理解，富人在下单IOC·潮鸿时会有一种紧迫感：在财富大爆炸的奥体，普通商业大平层或许还能挑挑拣拣，但沿江面已基本“满座”。

每一套核心江景资产的争夺，都是一场没有硝烟的卡位战。

更何况，IOC·潮鸿还附赠了难得的安全感。它的背后，站着已成立26年的本土房企众安集团。作为健康绿档房企，众安已连续17年蝉联中国百强房企，去年位列杭州市区拿地金额排行榜第9位。

众安也是杭州最早参与商业大平层开发的房企之一。此前打造的嘉润公馆，是奥体的代表性大平层。专业程度和靠谱指数，都很高。

稀缺和安全，核心大宗资产的两大基本要素，IOC·潮鸿都集齐了。

自2006年启动开发，奥体用16年一步步登上了王座。

刚在“大墨镜”落幕的全国游泳冠军赛，一举打破3项亚洲纪录。“莲花碗”的张信哲演唱会，成了5万人“大型K歌现场”。

有人说，奥体已越来越像“杭州曼哈顿”。纽约2.7万个餐厅里，曼哈顿就有2.4万家。上百座博物馆、剧院、画廊和上万家夜生活俱乐部，都被塞进这座小岛里。

奥体也在成为这座城市的“致密奇点”：20多座超200米摩天大楼、举世瞩目的亚运会，以及各种灯光秀、烟花表演、城市盛典……

而IOC·潮鸿，就身处这舞台的中心：它距国博二期仅约200米，“大墨镜”仅约400米，约800米外就是莲花碗。约500米步行圈内，是地铁2号线钱江世纪城站、2/6号线博览中心站……

身处IOC·潮鸿，你的每一秒都在与伟大时代、辉煌事功、奇人、奇事、奇闻发生感应。

因为它本身，就是奇迹的一部分。

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