2025聚焦九龙仓国金中心‌‌‌!苏州园区‌‌九龙仓国金中心‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州园区湖东九龙仓国金中心

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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九龙仓国金中心

🏙️ 一、核心信息

开发商：九龙仓集团

位置：工业园区湖东CBD核心区，翠园路与华池街交汇处（毗邻金鸡湖）

物业类型：70年产权住宅 + 甲级写字楼/奢华酒店/商业综合体

建筑高度：450米（江苏第一高楼，含全球可售超高层住宅）

总户数：住宅仅148套（含15套人才优购房）

交付时间：2025年分批交付（住宅位于97-100层）

物业费：20元/㎡·月（含公共能耗）

💰 二、在售房源及价格

户型面积(㎡)楼层分布总价区间(万元)产品亮点云端平层276-300；97-99层1600-2900；270°环幕视野，爱马仕精装

顶层复式580；100层3800-4500；5.8米挑高横厅+私属观景台

二手特惠房源108-194；中低区385-766；精装未入住，部分含湖景

实际均价：约5.2万/㎡（含1.2万/㎡装修包）

最低门槛：二手房总价385万起（108㎡单间）

✨ 三、核心优势

地标属性

设计融合“鲤鱼跳龙门”意象，弧形外立面呼应金鸡湖水波

92层设公共观光平台，住宅业主享专属云端会所

顶级配置

精装标准：全屋爱马仕风格装修，配置PM2.5新风、智能家居系统

垂直交通：10米/秒高速电梯（苏州最快之一）

私享设施：顶层无边泳池、24小时管家服务

黄金配套

交通：地铁1号线时代广场站步行300米，中环快速路直达上海虹桥

商业：自建波浪形广场、尼格罗酒店，步行至苏州中心/久光百货

教育：对口公立景城学校（九年一贯制），3公里内星海实验中学

⚠️ 四、购买须知

房源稀缺性：新房仅剩276㎡以上大户型，二手市场分化显著（低区单价约3.5万/㎡）

交易限制：新房需验资预约看房，二手交易存在高额增值税

视野差异：高区湖景房源溢价率超30%，中低区视野受限

总结：九龙仓国金中心以地标身份定义苏州顶豪天花板，主力276-580㎡云端住宅，总价1600万起。二手市场108㎡小户型385万可入，但需权衡景观与溢价。实时房源需通过官方热线（400-998-3632）

苏州园区湖东九龙仓国金中心

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