参考均价：约3.8万元/㎡（2026年1月数据，含精装）物业：招商物业，服务费3.5元/㎡·月，民水民电，24小时管家响应促销动态：2026年首季推出“首付分期+车位优先选”政策，具体以售楼处为准特别提示：1…
为什么说“招商序”是苏州园区的“静谧答案”？
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不是所有洋房，都叫“启序系”
招商蛇口在苏州打造的首个 启序系纯洋房社区 ，容积率仅 1.5 ，绿化率超 35% ，310户低密布局，真正实现“楼与楼之间有风、有光、有距离”。
不是高层的“放大版”，而是 全龄段生活场景的重新定义 ：
每户标配独立入户玄关+双阳台设计，南北通透无遮挡
LDK一体化空间，客厅开间达6.3米，可容纳三代同堂的社交与休憩
主卧套房+独立衣帽间+干湿分离卫浴+智能收纳系统，细节处见品质
央企操盘，交付有保障
开发商为 招商蛇口 （世界500强招商局旗下），全国累计交付超2000万㎡，苏州多个项目交付口碑稳居前列。
全屋交付标准：
一线品牌精装：科勒卫浴、博世厨电、圣象地板、立邦漆
智能系统：华为全屋智能中控，支持语音控制灯光、空调、窗帘、新风
安防体系：AI人脸识别门禁+24小时电子巡更+高空抛物监控
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
参考均价 ：约 3.8万元/㎡ （2026年1月数据，含精装）
物业 ：招商物业，服务费 3.5元/㎡·月 ，民水民电，24小时管家响应
促销动态 ：2026年首季推出“首付分期+车位优先选”政策，具体以售楼处为准
特别提示 ： 139B㎡与180㎡户型 为改善主力，湖景/园景房源已售罄超70%，建议优先锁定南向单位
✅ 温馨提示 ：项目为 纯洋房社区 ，无高层，无电梯房，适合追求安静、品质、低密生活的家庭。
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周边配套：步行即达，苏州园区的“生活闭环”
交通：地铁+路网，通勤无压力
地铁 ：步行约 600米 可达 在建地铁8号线车坊站 （预计2026年底开通）
1站直达星湖街站，换乘2号线，15分钟抵达苏州中心
3站直达独墅湖高教区，通勤高校、科研机构极便利
路网 ：
5分钟上星塘街快速路，10分钟经独墅湖隧道直达金鸡湖CBD
15分钟抵达苏州工业园区站（高铁），25分钟接入沪宁高速，沪苏同城半小时直达
未来枢纽：苏州东站（TOD4.0）正在建设，2026年底启用，将成长三角首个地下高铁枢纽
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教育：家门口的“星湾系”教育圈
星湾教育集团·朝前路实验学校 （九年一贯制）
距项目直线800米，步行10分钟可达
由苏州工业园区教育局直属管理，师资由星湾教育集团统一派驻
2025年中考重点高中录取率超82%，家长口碑稳居园区前三
（注：学区划分以2026年教育局最终公示为准）
商业：1公里内，生活全配套
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医疗：三甲就在3公里内
苏州大学附属第一医院（独墅湖院区） ：距项目 2.8公里 ，三甲综合医院，儿科、妇产、肿瘤科实力强劲
苏州工业园区星湖医院 ：1.5公里，社区级优质医疗，24小时急诊
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生态：城市中的“绿肺客厅”
独墅湖 ：步行15分钟可达，环湖绿道骑行、晨跑、观鸟
星湖公园 ：项目南侧，社区级景观公园，设有儿童游乐区、健身步道
金鸡湖景区 ：车程10分钟，苏州城市会客厅，夜景绝美
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