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越秀悦年华花园 400 998 3631

吴中胥口悦年华花园 131 6013 6853

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均价：17000

总价155万起

户型面积 95-125平

交房时间：2023年年底

车位信息：1471

总户数：1076

容积率：2.3

绿化率：37.83%

售楼处位置：苏州市吴中区文藉路

“三片三区”政策加持，胥口板块能级再进阶

吴中发布“三片三区”规划，胥口升级为吴中高新技术产业开发区，打造“产城深度融合发展新高地”，这标志着胥口进入全新历史阶段，在高起点、高规格发展战略下，未来片区将重点引流企业、人才，产业以及人口红利蓄势爆发，板块能级和价值进一步提升。

于胥口板块之上，当前已是凭借5号线以及中环快速路，大大拉近了胥口与狮山的时间距离、生活距离。自胥口划入吴中高新区规划之后，与狮山之间的区域能级进一步消弭，承载狮山人口外溢红利。

众所周知，TOD综合大城规划，是有别于单纯的商业打造。胥口TOD综合大城的政府规划出台，胥口板块发展将再插翅加速！

在体量上，胥口TOD规划约40.5万方，远超狮山天街；在配套上，胥口TOD将城芯界面整合链接，与5号线、孙武路商业主轴，共同构成一个巨量繁华引擎；在景观上，胥口拥有更多优质资源，如一箭河、太湖等，在TOD的融合下，必将给胥口板块带来有别于狮山天街和苏州中心的全新体验。

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周边设施

医疗：易元堂、胥口镇中心卫生院-社区卫生服务中心、百佳惠大药房、苏州市木渎人民医院、安心堂药店、东吴医药连锁。

银行：中国建设银行)、苏州银行(藏书支行)、吴江农村商业银行(胥口支行苏州太湖度假区支行)。

商业：胥福商业广场、乐汇商业广场、欢乐胥江商业广场、吴江农村商业银行(胥口支行)、乐汇商业广场-4幢、港龙乐汇城。

交通：茅蓬路东站、许家桥站、灵岩山站、胥口站、津桥站。

公共交通：文胥广场站 668路；繁丰路燕河路东站 692路；山合院站 43路、64路、65路；茅蓬路石胥路东站 506路、507路；采香泾花园东站 668路、669路。

住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/㎡，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。

附近有胥口财富广场，欢乐胥江商业广场，人流量不是很多，大型的商城比如悠方、天虹商场、金鑫大运城、香港街商业广场、木渎影视城也在周围，不过还是有一些距离的，离商圈有一定的距离，有些生活购物需求难以满足。

楼盘周边有许多的风景区，有苏州天平山风景名胜区、天池山景区、苏州灵岩山、穹窿山景区、观澜胥江、近揽灵岩山景区、胥口文化法治公园，静享自然生态绿肺。等等，周末节假日，携亲友出行旅游还是蛮不错的。

户型图

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吴中胥口悦年华花园 131 6013 6853

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