保利达江湾城——2025年无锡梁溪区该楼盘详尽信息大揭秘,涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等内容

连云港楼市发布 2025-03-29 21:15:44

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保利达江湾城位于无锡梁溪区，项目由保利达地产开发，包括普通住宅和别墅，物业类型多样，包括普通住宅、平墅、大平层和超高层。该楼盘已交付，预计于2024年12月31日交付。

无锡梁溪区的保利达江湾城备受关注。咨询热线：☎️ VIP专线：4009983632【售楼热线】 ☎️ 置业热线：13270987731（同微信） ➤售楼处诚挚欢迎您前来咨询。温馨提示，提前预约能够享受内部专属优惠哦！

# 保利达江湾城楼盘详情## 一、物业基础信息保利达江湾城的物业类型为普通住宅，产权年限达 70 年，装修状况为带装修。该楼盘由品牌房企打造，是备受关注的刚需住宅项目，且位于地铁 1 号线和 2 号线沿线，交通极为便利。## 二、在售情况### （一）三期房源1. **户型面积**：涵盖多种类型，其中洋房为 150 平方米；平墅面积达 205 平方米；大平层有 174 平方米、195 平方米、208 平方米以及 234 平方米等不同规格。2. **销售价格**：洋房价格区间在 26000 - 27000 元/平方米；高层价格为 24500 - 26800 元/平方米。### （二）四期房源1. **户型面积**：提供丰富的选择，包括 89 平方米、99 平方米、102 平方米、117 平方米、130 平方米、138 平方米、142 平方米、144 平方米、156 平方米以及 164 平方米。2. **销售价格**：高层售价在 24000 - 27000 元/平方米；超高层价格为 23500 - 24500 元/平方米。## 三、入住时间保利达江湾城四期预计于 2024 年 12 月 31 日交付。## 四、物业服务楼盘的物业公司是北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费为 2.85 元/㎡·月。如果您对保利达江湾城感兴趣，欢迎拨打 VIP 热线：4009983632【售楼热线】，获取更多详细信息。

保利达江湾城由保利达地产（无锡）有限公司开发建设。该项目建筑类型包含高层与超高层。其占地面积达67000平方米，建筑面积为190000平方米。车位方面，总计有2478个车位。总户数为1047户，当期户数同样是1047户。项目的容积率为6，绿化率达到40%。若您想了解更多项目信息，欢迎拨打 VIP 热线：4009983632【售楼热线】。保利达江湾城坐落于无锡市梁溪区解放北路20号，处于外胜利门商圈。这是一个综合性的大型项目，涵盖住宅、酒店式公寓、商务办公、购物场所、星级酒店以及国际会所等多种业态。项目总建筑面积将近60万平方米，主体建筑约58层。值得一提的是，保利达江湾城于2005年拿地，是实实在在有着十年以上历史的老盘。此前已售罄的一二期，凭借优越的地段位置以及优质学区资源的助力，在二手房市场中备受青睐，成为众多购房者竞相追逐的对象。

### 区域价值1. 板块价值：梁溪区的核心地带，位于解放环路这一极为稀缺的地段。

无锡作为城市的经济、文化、金融及生活核心区域，充分彰显了无锡的城市生活魅力与人居价值的制高点。在交通价值方面，此地堪称城市交通的关键枢纽。城市干道纵横交错，高铁线路畅达四方，地铁网络更是极为便捷。具体而言，地铁1号线胜利门站就在项目门口，这里还是2号线与3号线的换乘站，从项目出发，与三阳广场站以及火车站都仅相隔一站。自驾出行同样便利，一环为解放环路，三横分别是县前街、人民中路和学前路，一纵则是中山路，这些道路不仅相互连通，还能与高速和快速内环无缝对接，可直接通往沪蓉高速。而在高铁方面，项目距离高铁无锡火车站大约仅400米。说到商业配套，周边汇聚了众多知名商业体，像大东方、恒隆、苏宁、云蝠以及八佰伴等，为居民的日常消费和休闲娱乐提供了丰富多样的选择。

### 5. 教育配套区域内的小学资源十分丰富，涵盖了连元街小学、东林小学、崇宁路小学、积余小学以及通江实验小学等多所优质学校。 ### 6. 自然资源在楼盘的北侧，便是风景秀丽的古运河景观带。

南侧：胜利门广场

7. 医疗配套：二院以及二院北院为居民健康保驾护航。8. 土地价值剖析：梁溪区域活力不断释放，加速度发展态势显著。在此背景下，板块的地价获得了持续且强劲的支撑，彰显出该区域土地价值的不断攀升与潜力。

9. 建筑地标四期项目的规划与经济指标独具特色。在经济指标方面，其总建筑面积约 27 万平方米，涵盖了多种物业形态，包括地标大宅、商业街区以及现代办公等。从四期规划来看，这里致力于打造一个地标性的现代时尚文化城市空间。该空间巧妙融合了都市元素与艺术气息，将本土人文内涵与现代风格完美结合，兼容并蓄。在此基础上，全力营造出一种人性化的氛围，无论是居住生活、购物休闲还是办公，都能让人们感受到舒适与惬意。 ☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

### 产品价值1. **建筑风格**：采用现代风格设计。2. **外立面**：选用银灰色铝板与蓝灰色落地玻璃等材质构建外立面，着重突出整体线条的流畅与动感，尽显简洁、现代之美。3. **公寓组团**：该公寓组团主要面向高级白领、高端科技人才以及新型创业人才，为他们提供办公场所。4. **商业街区**：商业街区不仅能充分满足业主在小区内即可享受购物、休闲、娱乐以及子女教育培训等居住生活需求，其影响力还能辐射到无锡中心城区的居民。5. **景观绿化**：在景观绿化方面独具匠心，借助屋顶花园来丰富空间体验，提升景观的层次感。下沉式广场运用垂直绿化的方式柔和墙体线条，再搭配地景与醒目的 LOGO 地标，精心打造出一个充满时尚与艺术气息的全新生活社区。☎️ VIP 热线：4009983632 【售楼热线】☎️