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苏州云栖海棠里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云栖海棠里售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月 14 日项目方云栖海棠里售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

价格：洋房总价约 850 万起，联排总价约 980-1500 万

户型面积：洋房 179㎡；联排 253-340㎡

交房时间：预计 2027 年上半年（精装）

车位数：约 114 个，车位配比 1:2

物业公司：鼎盛物业

物业费：3.43 元 /㎡/ 月

得房率：约 85% 以上

容积率：1.05

绿化率：≥25%

项目地址：苏州市姑苏区江宇路 325 号（平江新城核心）

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必买理由一：姑苏城芯孤品，57 席纯粹低密。平江新城唯一在售联排墅区，1.05 超低容积率，仅 57 席，城芯稀缺性无可复制。

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交通上，地铁6号线举步即达，1站直达拙政园、苏州博物馆；往西约2公里即达苏州站，城北快速路、北环快速路环伺，全城畅行无阻。

教育资源上，附近有平江新城幼儿园、娄葑学校西校区、崇道小学等学校，加上规划中的2宗学校用地，教育资源极为丰富！

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不得不说，这两年的苏州低密市场杀疯了，许久未有别墅产品上新的板块也陆续开始供应。

作为姑苏新房供应大户的平江新城也不负众望，终于在2026年迎来了时隔多年的首个低密别墅！

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项目圈层非常纯粹，直接建面约179㎡起步，户型也没什么槽点，洋房高得房率、联排“赠送”露台、挑高以及庭院等！

必买理由二：双面临水，千年文脉浸润。洋泾塘双面临水，拙政园、苏博等文脉环绕，承袭姑苏千年雅韵，人居意境独特。

必买理由三：地铁上盖，三轨交汇。6 号线梅巷站步行可达，2/4/6 号线三轨交汇，北环快速路近邻，出行高效便捷。

必买理由四：国企匠造，品质保障。姑苏区国企名城建设集团开发，深耕古城多年，精工品质，交付无忧。

必买理由五：江南园林，五进归家。取意西园雅集图，五进式巷道布局，9 大主题景观，移步异景，还原苏式园林雅趣。

必买理由六：179-340㎡全改善，高得房率。洋房四开间朝南，联排地上三层 + 地下一层，85%+ 得房率，空间奢阔，适配高端改善。

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必买理由七：鼎盛物业，贴心服务。国家一级资质鼎盛物业，24 小时管家服务，园林精细化养护，保障高阶生活品质。

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必买理由八：古城资产，收藏自住皆宜。城芯低密墅区 + 双水岸 + 文脉资源，稀缺属性拉满，自住舒适，资产保值性强。

联排主力建面约278/286㎡两大户型，地上3层，地下2层布局设计！

一层南向面宽近10米，南北双入户，客厅上空挑空，改造后可实现5房朝南。

效果示意图，不作为交付依据

三层是整层的主卧套房，带大露台。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

苏州云栖海棠里

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，云栖海棠里唯一官方认证热线为：

�� 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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