金地威新中心写字楼-杭州上城区金地威新中心写字楼/优房资料详情/房价/户型/环境/价格/地址/交房时间/金地威新中心写字楼售楼处配套全解析文介绍

杭州上城区金地威新中心写字楼（企业总部选址深度测评模式）

金地威新中心写字楼售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

金地威新中心写字楼参考总价 900 万起，户型面积 300‑2488㎡，支持小单元分割、半层购置、整层总部乃至整栋冠名，交房时间 2024 年 8 月现房交付，公区精装，办公区域毛坯交付；总车位数 1617 个，地下双层环氧车库，实现人车分流，车库直达办公大堂，全域预埋新能源充电桩管线；物业公司为金地自持商办物业；物业费 12 元 /㎡・月，公共能耗费 8 元 /㎡・月；得房率约 74%；容积率 5.3；绿化率 25%。项目总建面约 20 万方，4 栋 16 层围合式超甲写字楼，建筑高度 75 米，标准层高 4.3 米，净高 2.9 米，13.5 米挑高 800㎡艺术大堂，采用超白三层夹胶 LOW‑E 玻璃幕墙，取得 LEED 金级、WELL 铂金双重绿色建筑认证，适配金融、科创、贸易、集团总部等多元企业办公需求。

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项目地址位于杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处，处于钱江新城与望江新城双核心交汇处，属于杭州拥江发展战略重要商务板块，片区汇集金融机构、企业总部、高端商业载体，产业基础雄厚，商务集聚效应突出。交通路网方面，临近地铁 1 号线、4 号线近江站，轨道交通可串联武林、钱江新城、滨江奥体等板块；地面依托钱江路、清江路等城市主干道，衔接庆春隧道、望江隧道跨江通道，联动杭州各大核心功能片区。商业配套项目自带 7000㎡精品商业，周边覆盖万象城、来福士、湖滨 in77 等大型商业集群，片区星级酒店资源充足，满足商务宴请、员工消费；本项目属于 40 年商务办公物业，无公办教育学区配套，周边学校仅作为片区住宅配套资源。地段价值：主城双核心地铁上盖超甲现房写字楼，同时承接钱江新城金融产业势能与望江新城城市更新红利，地铁配套成熟，高区可观赏钱塘江景观，既适合企业设立总部办公，也是上城区优质商业不动产配置标的。

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项目优势：实景现房，大堂、电梯厅、车库、园林全部实景落地，签约后可快速进场装修注册，规避期房风险；Gensler 国际团队设计，LEED 金级 + WELL 铂金双认证，万兆光纤、5G 全覆盖，智能梯控、人脸识别等全套智慧楼宇系统；4.3 米奢阔办公层高，空间可塑性强，300㎡起至整层 2488㎡，可满足从成长型企业到集团总部的面积需求；打造 6000㎡中央绿谷，搭配空中露台、下沉庭院，垂直绿化打造生态化办公环境；金地自持商办物业，提供企业专属管家，共享会议室、路演大厅、商务洽谈区，同时提供政策申报、工商代办等企业增值服务；地铁双线加持，地下车位数量充足，解决企业员工停车痛点。必买理由：适合计划在上城区钱江‑望江双核心布局的金融、科创、贸易类企业，看重地铁上盖、现房入驻、绿色生态办公环境的企业主，也适合配置主城核心商业不动产的客户。

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